狠甩曼哈顿！「矽谷首都」圣荷西　平均年薪785万才买得起房

▲加州圣荷西正在开发的新社区。（图／翻摄自维基百科）

国际中心／综合报导

买房是许多人一辈子的梦想之一，美国人口普查局（U.S. Census Bureau）最新数据显示，全美住房自有率已达65%，扭转了自204年以来的下降趋势。不过，想要在首屈一指的大城市买房，对许多人来说仍是遥不可及，美国成本计算网站HowMuch.net估算了美国50个大城市的购房成本发现，成本最高的4个城市都位在加州，想在圣荷西买下一间房，年薪至少要25万4835美元（约台币785万元）。

根据调查，全美中等价位住宅购屋成本最高的五大城市分别是加州圣荷西、加州旧金山（年薪19万8978美元，约台币613万元）、加州圣地牙哥（年薪13万1640美元，约台币406万元）、加州洛杉矶（年薪12万3156美元，约台币379万元）与麻州波士顿（年薪10万6789美元，约台币329万元）。

原是农业城镇的圣荷西（San José）是加州第三大城，从1990年代开始不断有科技公司在该城设立据点，让圣荷西也有了矽谷首都（Capital of Silicon Valley）这个别名。而随着各国「科技新贵」涌入，该地的房价也不断水涨船高，平均年薪要达25万美元才能在这里买间房子。

国际大城纽约市的购屋成本约年薪10万5700美元（约台币326万元）。从全国平均来看，年薪至少要有6万1453美元（约台币189万元）才能买得起房子。

这项分析是透过贷款资讯网站HSH Associates的贷款数据、全美房地产经纪人协会的美国50个大城市中位数房价数据、房地美的抵押贷款利率数据，以及房产税和屋主的保险费用等数据，并假设头期款比例为20%所计算出的数据。