柯P要逼出空屋达5万户社宅目标 房仲:变成凶宅谁能负责?

柯文哲主持六张犁社宅开工典礼。(图/台北市府提供)

记者陈韦帆/台北报导

社会住宅政策是为了解决年轻人弱势族群的居住问题,台北市长柯文哲日前主持六张犁营区公宅开工典礼时,提及要一边盖社会住宅,一边逼出空屋,借以达到社宅5万户目标租赁业者表示,有些房东不出租空屋是担心「好宅凶宅」导致房价骤减,或怕遇到不好的租客,「逼空屋」政策要再评估

台北市长柯文哲18日主持六张犁营区A、B街廓基地公共住宅统包工程开工典礼,柯文哲表示,居住正义城市美学智慧建筑和新的社会模式是北市兴建公宅的四大目的。柯文哲指出,市府原本设定「4年2万户」设宅目标正进行修正,因为北市一年无人住的空屋达3万6千户,半年无人住的空屋有5万6千户。柯文哲也建议全台空屋率达61万户,所以中央要盖20万户公宅政策也需要调整

柯文哲说,只租不卖的公宅要到5%以上才会对整个市场价格产生破坏,所以在还没有达到5万户之前,理论上都还是要继续盖,至于如何把空屋逼进市场,来达到5万户目标,是市府下阶段要去思考的。

大家房屋企画研究室主任郎美囡表示,社会住宅可能是影响房价的原因之一,但终归还是在于整体市场景气银行态度经济面,解决居住问题不仅是买屋,租赁也是一个选项,在目前高房价状态下,政府若能让租赁市场活化,应该是比影响房价更重要的事。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨也说,「逼空屋」并不容易,租赁管理难度很高,如何让房东不因出租发生房屋价值减损或出现管理困扰,需要政府一起解决,这个政策才有落实的机会