陆房企将加速收并购 规模逾去年

今年大陆房地产行业收并购将更频繁。图为2月19日，北京一处售楼中心。（中新社）

新冠肺炎疫情打乱目前大陆房企的销售节奏，使得房企资金链进一步承压，部分资金链脆弱且行销能力不足的中小企业经营压力巨大，加剧转型或被收并购的危机。业界预计，今年大陆房地产行业收并购将更加频繁，规模可能大幅超越过去年。

《经济参考报》报导，有研究院近日发布报告显示，去年大陆房地产公司做为买方完成的收并购约达333宗，涉及金额约2960.6亿人民币，较去年同期分别上升14.7%、31.6%，在融资严监管的大背景下，去年百强房企收并购金额占房企收并购总金额的比例约为78%。

中国指数研究院分析人士指出，回顾去年，大陆房地产市场调控继续加码，招拍挂土地出让条件越来越高，收并购成为房企拿地的有效手段。受此次疫情影响，房企资金链进一步承压，中小企业短期压力将会更大，为行业整合创造新的机会，预计今年行业整体收并购规模将大幅超过去年。

该人士进一步指出，过去几年，房企透过收并购加速大陆全国化布局，经过并购数量和规模快速成长的阶段，目前相对稳定。随着调控政策的延续，部分资金链脆弱且销售能力不足的中小企业经营压力巨大，面临转型或被收并购的风险提高。

上述人士认为，未来大陆房地产行业集中度将进一步提升，企业透过收并购可迅速扩大规模，抢占市场，资金充裕的百强房企将成为收并购主力，行业资源将进一步向大型房企集中。同时，他建议，房企在收并购时要充分考虑所收购资产的处置问题，力求优资产、快回款，以缓解现金流压力。