「露台」合理价位这样看！多出使用空间 网揭恐怖缺失
房价居高不下，如果买房子多一个空间是不是很棒，有些建案因为设计的关系，会有「露台」户，但是这个空间要如何出价，常让买家搞不清楚，专家分析，一般习惯的价位是正常房价的1／3，但是要小心邻居的素质，有时候不但可能被丢垃圾，连意外坠楼都可能掉在露台上。
《地产詹哥老实说》S2EP3／一次搞懂房地合一2.0！4大进化点专打投机 做对功课赶上抛售潮
有买家在网路社团《买房知识家（A你的Q）》贴文，「最近看到一个建案有附约定专用露台，正在做功课，想在此请教大家露台的优缺点、合理的价位在哪里？」
关于露台的优缺点，网友反应热烈，「优点：自己家有庭院，缺点：卫生清洁堪忧，如果高楼层户数多都要注意。」、「祈祷遇到好邻居吧，不然楼上丢废水鼻屎猫砂。」
▲「露台」户要小心上方掉落的物品。（图／记者林裕丰摄）
《住展》杂志研发长何世昌表示，露台优点是多了一个室外可用空间，种花种草、宠物或家人活动都多了一个地方。但缺点是会接到天上掉下来的礼物，例如垃圾、甚至是人，因此高楼层露台会优于低楼层露台。另外，家中有孩童者，建议不要购买露台户，因为坠落风险偏高。
至于露台的售价，何世昌说：「与庭院户、公寓顶加大多一样，为正常房价的1／3价，这是长年来市场的惯性定价。」
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，由于可以增加运用空间，相当于多了一个阳台，因此市场上有不少买方喜欢有露台的物件。
郎美囡提醒，有些买方会想在露台加装采光罩、遮阳板，但这需要经过管委会同意，更遑论直接露台加盖变成室内空间，属于违建，有报拆的风险。
《地产詹哥老实说》S2EP3／一次搞懂房地合一2.0！4大进化点专打投机 做对功课赶上抛售潮