卖得好就涨价 专家：假让利建商最让人火大
房市持续盘整，让利换成交仍是现今的市场共识，不过部分建商看市场有回温的迹象，又开始不安分了。专家指出，现在预售市场上的建商，最让人火大的就是投机派，一面假装让利，一面在看风向，一旦市场有翻转迹象，二话不说，马上涨回原价。
房市专家赖淑惠在《好房网》专栏中指出，现在预售市场上的建商可以分成三派：「投降输一半派」、「价格死硬派」以及「投机派」，其中又以投机派最让人火大，一面假装让利，一面在看风向，一旦市场有翻转迹象，二话不说，马上涨回原价。
赖淑惠说，过去「卖得好就涨价，卖不好就降价」一直是预售业界的潜规则，但现在不可同日而语，建商让利才能换成交，才让买气急冻的房市出现一丝回温气氛。没想到，投机派建商看市场有回温的迹象，误以为有涨价的本钱，手脚麻利的又涨回原价，买气立刻陷入停滞，现世报来得又急又快。
赖淑惠认为，这种投机派建商只会让买家看破手脚，让原本已经信心不足的人，对进场更裹足不前，如此一来，买气再度下滑，房市要如大老预测般的落底翻转，短时间之内，恐怕还是痴人说梦。房市专家Sway则说，现在的预售案降价让利是假让利，如果今年买到的价格没有比五年前房价还要低，那就不用买了。