买家胆大了！戴德梁行曝这3都：土地成交单价创新高

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今（2）日戴德梁行公布第2季商用不动产市场季报，戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达表示，第2季的全台土地市场，最大的亮点，就是出现不少成交案创新高！包括新北市、台南、高雄，都出现新高案例，当市场热的时候，「买家购买土地的胆子就比较大了！」

杨长达表示，第2季全台土地共成交390亿元，累计上半年已突破千亿大关，达1,027亿元，直逼2023年的全年交易量。但是相较于2019~2022年的土地市场全盛时期，还差了一段距离。

杨长达指出，今年上半年排名前十大土地交易案例，其中九笔都住宅和商业类土地，只有一笔，是工业土地。

杨长达指出，值得观察的是，第2季出现不少亮点，土地成交单价，屡创新高。

以新北市莺歌凤鸣重划区来说，最近出现每成交价70万元，刷新区域新高；台南市每坪出现140万元的土地交易案，创新高！高雄大学特区每坪近152万元，也突破区域新高。