美10月成屋销售 冲14年新高
美国房市无惧新冠疫情冲击，上月成屋销售站上14年新高，长年期房贷利率也写新低，为房市挹注动能。图／美联社
拜超低借贷成本以及人们在疫情期间出现换屋需求所赐，美国10月成屋销售冲上14年新高，这使房市成为美国经济罕见的亮点。另一方面，同样在疫情影响下，美国30年期房贷利率降至2.72％，是今年第13次改写历史新低。
全美不动产经纪人协会（NAR）公布，10月成屋销售月增4.3％，经季调后年率达685万户，创2006年2月以来最高，并且连续五个月上扬。与去年同期相比，10月成屋销售更是劲升26.6％。
信评机构穆迪（Moody’s）首席经济学家詹迪（Mark Zandi）表示，在疫情期间，人们对独栋房屋的需求最令人惊喜。有鉴于愈来愈多人远端上班，「带动人们对房屋的喜好出现大幅转变」。
尽管就业市场不佳、房价攀升，但一些家庭考量到疫情而决定离开大都市或人口稠密地区，这些人宁愿砸钱购买独栋房屋，而房贷利率位在历史低点，也为买气带来支撑力。
据房地美（Freddie Mac）周四表示，目前房贷利率位于1971年开始追踪这项数据以来最低点，预料这将挹注房市买气至明年。
需求火热加上房市供应仍吃紧，带动近期房价节节攀升，在高价房市尤其明显。
NAR指出，10月成屋销售价格中值为31.3万美元，创历史新高，房价逾100万美元的销售比去年同期增逾一倍。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，「在目前的环境，房屋销售不断扬升，高价房市业绩更是一飞冲天。」
房地美指出，截至11月19日止该周，30年期房贷固定利率均值为2.72％，比前一周下滑12个基点，与2019年同期的利率3.66％相比，几乎减少1个百分点。