每坪均價68.4萬元 央北躍新北最貴重劃區

永庆房产集团比较新北市九个讨论度较高的重划区，央北重划区以68.4万元的平均单价位居第一。房市示意图／永庆房产集团提供

永庆房产集团汇整新北市九个讨论度高的重划区，根据实价登录资料分析房市表现。其中央北重划区、洲子洋重划区分别以平均单价68.4万元、38.7万元分居最贵及最亲民重划区，交易量方面则由洲子洋重划区以451件夺冠。

观察2023年前11月的价量，素有新北最贵重划区之称的央北重划区平均单价68.4万元，较新店区整体均价高出46.9%，头前重划区平均单价56.3万元排名第二。

永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，央北重划区北邻十四张重划区、南近中央新村，总面积39.8公顷，大部分做为住宅区使用，联外交通便捷，开车到北市中心10至20分钟，有多个捷运站，交通选择多元，道路规划完善、环境静谧宜居，成为指标建商兵家必争之地，是消费者优先选择的重划区之一。

位于新庄区的头前重划区近一年房价每坪约56.3万元，较新庄区均价高出28.7%。

陈金萍表示，头前重划区开发已大致完成，规划以纯住宅为主。交通有台64、65线及国道、高架等，进入北市速度快，大众运输有新北产业园区站及幸福站。不过，该重划区东侧邻近工业区，有意购屋的民众需纳入考量。

洲子洋重划区在五股区，交易量451件是交易量冠军，平均单价38.7万元，也是最亲民的重划区。