樸翔初耘 中壢329檔期最強成屋案

即使青埔甚至A20站旁的兴南重划区迅速崛起，但中坜市区依旧是许多在地人购屋的第一选择，不过近年市区土地不易，每当有新案问世，总是能掳获大量关注目光，其中预计四月正式公开的「朴翔初耘」抓住这样的市场特性，凭借SOGO商圈约5分钟车程的地段条件，加上先建后售的成屋销售，不仅创造出惊人的买方询问度，也为今年329档期率先加温。

朴翔初耘生活机能完整，邻近捷运及SOGO商圈。 图／朴翔初耘 提供

邻近捷运及SOGO商圈「朴翔初耘」所处的南园二路沿线，早期房市主要依附中坜工业区，随着新式大楼社区逐渐取代传统透天及公寓，成为足以比肩中坜市区的销售热区，可是两者都因开发早，土地整合愈加困难，导致近年新案供给量大幅萎缩，能有方正完整基地且先建后售的成屋新案，就当地需求旺盛的自住市场而言，自然是相当稀有的。

以地点来看，邻近A21环北路站和SOGO商圈，车程约3分钟抵捷运、约5分钟进市中心，具备绝佳的居住机能，另备受期待的A21站重划区，包含兴南幼儿园及国中预定地在内，与本案也仅隔数街，可就近共享区域发展红利，有助日后价格支撑和期待值。

朴翔初耘外观空拍实景，本案为成屋销售，一卡皮箱马上入住，非常实际且让人安心。 图／朴翔初耘 提供

成屋销售可随时入住「朴翔初耘」专案经理许圣楷指出，中坜市区开发已十分饱和，居住板块必然向外延伸，像是A21站重划区或A20站重划区皆是产物，但重划区发展需要时间，且2025年全面课征碳税，难保届时价格层层叠高，建议自住客层今年应抓准时机，挑选基本面良好的个案下手。

他接着表示，「朴翔初耘」兼具捷运、市心的双区位优势，让喜爱中坜便利机能的自住客层，不必因换屋而重新熟悉新环境，尤其成屋销售，屋况品质看的到、摸的到，一卡皮箱马上入住，非常实际且让人安心。

朴翔初耘公设3D示意 – 本案定位纯住宅社区，高坪效格局设定，提供舒适合宜的居住体感。 图／朴翔初耘 提供

诉求纯住宅社区规划值得一提的，「朴翔初耘」定位纯住宅社区，因而没有店面单位，房型规划约28~42坪、2~3房，其中3房均双面采光，2房也有别时下小坪数主流，将坪数放大至约28~31坪，配合高坪效格局设定，提供舒适合宜的居住体感。

本案预计四月正式公开，目前销售作业正加紧筹备，由于先天基本面、成屋销售等诸多优点，可望跃居上半年中坜房市话题新案，若近期有意在中坜市区购屋的民众，不妨将其列入口袋名单，另当日签约现场再赠日立室外机。