台中豪宅市場進入百萬時代！聯聚瑞和實登每坪105萬

实价揭露「联聚瑞和大厦」每坪成交单价105万元，创下台中豪宅史上新高价。记者宋健生／摄影

台中豪宅市场正式进入「百万」时代！根据实登揭露，台中七期首座突破百万元单价的豪宅成屋出炉，一名北部企业主9月初无贷款买进「联聚瑞和大厦」中楼层户，根据实登揭露，交易总价1.8亿元，每坪单价94.6万元，但实际上拆算车位后，该户别单价超过105万元，创下台中豪宅史上新高价。

据实登揭露，这名北部企业主9月初无贷款买进「联聚瑞和大厦」中楼层交易总价1.8亿元，总坪数191.31坪，含3个车位，实价登录揭露含车单价每坪94.6万元，但实际上拆算车位单价后，该户别单价超过105万元。

台中豪宅一哥联聚建设今年创立30周年，集团决加码推案，第4季在七期一口气推出600亿元案量，打破联聚一年推案最高纪录。其中，1日正式公开的「联聚理安大厦」，每坪单价95万至138万元，据了解，刚开盘就售出多户中楼层户，也宣告台中豪宅房价进入三位数时代。

「联聚理安大厦」位于惠民路、正对台中国家歌剧院，基地面积840坪，规划地上39楼、地下五层，总户数74户，一层二户，坪数在110坪至120坪，总销120亿元，锁定回流台商及企业主。

另外，位于市政北七路、市政北六路1,837坪的「联聚玉衡大厦」，预计11月进场。此案双面临路、且正对秋红谷公园，规划地上51楼、地下八层，总户数户374户，坪数为均质60坪，总销280亿元。

位于朝富路、市政北二路口黄金角地的「联聚中衡大厦」，基地面积1,920坪，规划为地上37楼、地下七层的顶级商办产品，坪数55坪至162坪共192个单位，总销200亿元，预计年底公开。

至于市政北七路上的豪宅成屋案「联聚瑞和大厦」，过去也曾出现2层楼包层由同一家族购买，购屋总价高达5.855亿元，8字头当时也突破7期毛胚屋的单价纪录。

此次出现百万元单价交易，台湾房屋七期单元特许加盟店东陈裕方指出，「联聚瑞和大厦」为七期秋红谷首排的景观社区，且该社区为中台湾最高的住宅大楼，对层峰买家而言极具身份象征意义，加上建商在台中豪宅市场颇负盛名，因而缔造百万身价。

另据实登揭露，位于七期、拥有黄金门牌的豪宅社区「宝玺天睿」，在7月高楼层成交一户1.57亿元物件，总坪数200坪，拆算车位单价约88万元，也创下该社区新高。

经了解，出手的这位台中在地富豪，早年经营批发买卖，后就转为投资不动产、有价证券，房仲业者说，「宝玺天睿」虽然不是角地，但格局上以Z字形规划，拥有四面采光，且私密性也高，获得富豪青睐。