挑房「8点超重要」！专家公开注意事项：买对就会涨
▲买房8重点一次看，挑对只涨不降。（示意图／取自免费图库Pexels）
买房之前必须做好功课，随意出手的话，可能导致钱财白白流失。大陆自媒体《探楼邦》分享，在买房之前，有8点最好能够注意，若能在8点之中得到平衡，房子未来就有可能不断上涨。
《探楼邦》16日分享，中国房产市场如今稳步成长，稳定了土地价格，也保障人民的购买安全，而在购房之前，有8点必须详细观察。
第一点为「楼间距」，《探楼邦》指出，在一般状况下，楼与楼之间的距离愈大，居住起来愈舒适，未来在销售时，也可以当成谈资的条件之一。
第二点为「车位比」，《探楼邦》，这项素质代表住宅社区内设计布置停车场与房屋户数的比值，若某社区总共1000户，配置了1500个车位，意味着平均每户可用1.5个车位，比率愈高，住起来愈方便。
▲房子在挑选时，有许多窍门要注意。（示意图／取自免费图库Pexels）
第三点为「绿地率」，这项素质为衡量社区总体环境的重要指标，与建筑密度一起计算时，可直接反映空地率、建筑密集程度和空间环境总体效果，计算方法为「用地范围内全部绿化种植物水平投影面积的和÷地块面积x100％」，挑选房屋时，尽量挑绿地率高于30％的物件较为合适。
第四点为「赠送面积」，在签约之前，必须了解赠送面积是否计入产权，若没有计入面积，赠送就不成立，若是将顶楼阳台、地下室等公共空间拿来赠送，更是违反法令。
第五点为「开间与进深」，开间意味着「墙壁与墙壁之间」的距离，，进深则是房屋从前面到后面的距离，挑选「开间大、进深小」的房子，采光愈好。
▼挑房子有许多需要注意的事项，大陆专家整理出8点供民众参考。（示意图／取自免费图库Pixabay）
第六点为「得房率」，意味着实际使用面积占权状面积的比例，主要算式为「主建物面积+阳台」除以权状面积，落在70％到80％之间最好。