新北囤房稅比照財部版本 最高稅率4.8%

配合囤房税2.0，新北市政府26日于市政会议通过自治条例修正草案，采自住减税、多屋重税，囤房最高税率每户4.8%，建商余屋逾五年未出售也将适用最高税率4.8%，接下来将送新北市议会审议。 （联合报系资料库）

配合囤房税2.0，新北市政府昨（26）日于市政会议通过自治条例修正草案，采自住减税、多屋重税，囤房最高税率每户4.8%，建商余屋逾五年未出售也将适用最高税率4.8%，接下来将送新北市议会审议。

新北市规划的囤房税版本，主要是比照财政部公告的六都参考基准。通过后，有约63万屋主减税、13万屋主加税，新北市整体房屋税增加4亿元。

囤房税2.0将于7月1日上路，将反映在明年5月收到的税单。配合中央修法，各地方政府陆续跟进，例如，新竹县、新北市都已提出自治条例修法版本，待议会通过。

新北市政府拟具「房屋税征收率自治条例」草案，昨日通过市政会议。新北税捐处表示，此次配合中央《房屋税条例》修法，采自住减税、多屋重税方向修订新北市的自治条例。

在自住减税方面，修正后本人、配偶、未成年子女全国仅有一户自住房屋者，税率由1.2%降为1%，预估新北市在单一自住减税方面，约有62万屋主受惠，每户减税约700元。

针对多屋族，已将房屋出租并申报租赁所得达新北市一般租金标准者，及属于继承共有房屋者，因已配合政策作有效使用或有效使用困难，可适用较低的差别税率，四户以内1.5%、五至六户每户2%、七户以上每户2.4%。

其余非自住一般持有者房屋，则课较高的差别税率，二户以内为3.2%、三至四户每户3.8%、五至六户每户4.2%、七户以上每户4.8%。

至于建商余屋方面，税捐处表示，新北市建商待销售房屋77%会在一年内销售完毕，86%在二年内销售完毕，截至目前，持有二年以上待售房屋仅约100余户，为鼓励建商加速释出房屋，参照财政部基准，以待销售房屋的持有期间按差别税率课征，一年内每户2%；超过一年、二年以内每户2.4%；逾二年、四年内每户3.6%；逾四年、五年内每户4.2%；超过五年每户4.8%。

税捐处预估，此次修正后，整体将有45.6%、约63万屋主税负减少、9.4%约13万屋主税负增加，整体税收增加约4亿元。

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