新北公布第3季住宅價格指數 捷運沿線最高上漲超過5%

新北市地政局今公布第3季住宅价格指数，7月至9月捷运沿线板南线板桥段、中永和线、三重新庄线等指数较上季上涨1.43%至5.43%。本报资料照片

新北市地政局今公布第3季住宅价格指数，7月至9月捷运沿线板南线板桥段、中永和线、三重新庄线等指数较上季上涨1.43%至5.43%，地政局分析主要原因捷运沿线住宅交通便利，生活圈发展较成熟，购屋者需求仍有支撑，住宅价格因而微涨。

新北地政局分析住宅价格指数分别为122.52、123.89、124.82，月涨幅介于0.75%至1.83%之间，另大楼及公寓指数与上季相较亦呈现微涨趋势。8大次分区包括板桥土城、中和永和、三重芦洲、新庄、新店、树三莺、汐止及淡水，7月至9月各月变动率于-2.4%至4.36%涨跌幅，与去年同期相较则大概有1.74%至13.39%年变动率。

而今年第3季新成屋指数为118.74，季变动率1.81%，与上季相较呈现微涨趋势。整开区方面，淡海新市镇、林口新市镇、北大特区、副都心及头前重划区季指数分别为113.58、113.58、114.51及104.83，季变动率大致为1.75%至2.1%不等涨幅，分析原因受整体原物料及工资上涨，通货膨胀预期心理因素影响，推动新成屋价格持续上涨，且整开区推动各项重大建设，生活机能日趋成熟，购屋需求上升带动房价成长。

而观察捷运线指数大致呈现微涨，除了板南线土城段较上季略跌-1.36%，板南线板桥段、中永和线、三重新庄线、三重芦洲线、新店线、淡水线及环状线指数较上季上涨1.43%至5.43%，主要原因捷运沿线住宅交通便利，生活圈发展较成熟，购屋者需求仍有支撑，住宅价格因而微涨。