薪水追不上房价！全年不吃不喝也换不到2坪空间

东森房屋研究中心叶沛尧经理指出，假设同样购买一套30坪的刚需住宅，如果2011年、十年前入场，大概需要用掉民众12年的可支配所得，但到了2021年，差不多要用掉民众16年的可支配所得，而且这还是在不吃不喝、所有收入全部存下来的情况下，由此可见台湾的买房难度的确正在不断提高。由内政部统计，今年Q2全台不分建物类别的平均购屋总价为1,202万元，仅是两成首期款的240万元，对很多小资族来说就已经是一笔天文数字。

进一步观察六都及新竹县市的房贷负担情况可以发现，台北民众的购屋压力最重，一年的可支配所得仅能换到1.1坪的空间，而新竹县市民众的购屋压力相对较轻，大约能换到3坪左右。

叶沛尧表示，近年来眼看房价飙涨，政府为了稳定房市发展，的确做出了不少努力，包括近期讨论声浪颇高的平均地权条例修正案等，不难看出政府打炒房立场相当坚定。

不过，依目前的情形来看，薪水缓涨、通货膨胀、房价居高难下等问题仍客观存在，薪水与房价、房租之间存在不小的落差，到底如何才能真正实现居住正义，仍需要政府及全体社会共同思考。另一方面，对于有刚性需求的购屋民众来说，在心有余力的情况下，还是建议要积极进场，因为从长线来看，台湾的房价一直是大涨小回，愈迟买房，恐怕会愈买愈远、愈买愈小、愈买愈旧的疑虑。