亚洲新湾区再起！经贸住商超抢手
亚洲新湾区为高雄市目前最重要的土地开发区，高雄市政府地政局在该区共办理10个市地重划区及205兵工厂区段征收区，将原本重工业区透过都市计划变更，规划为特定经贸核心专用区、特定文化休闲专用区、特定仓储转运专用区等，市府团队亦积极推动多项大型旗舰计划，像是高雄展览馆、高雄流行音乐中心、港埠旅运中心、市立图书馆总馆，及透过轻轨串连各项重大建设等，近年急速转型发展，建设成果可说有目共睹。
▲高雄亚洲新湾区 。（图／高雄市政府提供）
亚洲新湾区也称多功能经贸园区，此区域过去涵盖了许多重工业工厂，市府定位未来要发展特仓、特贸、特文的产业发展用地，这个区域做了很多区的都市计划变更，地政局办理开发区共11处约169公顷，包括10期公办重划计110.5公顷，及205兵工厂区段征收58.3公顷。目前公办重划已完工计有6区，分别是旅运中心前面的第60期、时代大道南侧的第65期、一心路旁原中石化厂区的第70期、梦时代西侧的第79期、软科南边东南水泥的第80期，及第79期北边的83期台糖土地。
另外，还有4处公办重划正在施工或进行规划设计作业，凯旋路北侧的88期最快今年底完工；90期、94期及95期刻正办理工程规划设计中，最快可于110年底完工；而205兵工厂区段征收计划书也在107年完成公告，配合军方生产设备迁移，预定113年启动工程作业。
▲高雄亚洲新湾区 。
为配合市府招商政策及地主开发需求，高雄市地政局已于108年4月完成各期重划区土地分配。虽然目前重划作业尚在进行中，但若地主洽妥招商计划，需提早使用土地，地政局亦会配合尽早将土地交付予地主开发利用，局长陈冠福举例，像时代大道，当时地主已经事先配合市政府开辟时代大道，还有时代大道北侧部分，其实是中石化的土地，属于94期重划区，虽然目前重划工程还在进行中，但地主已经成功招商，亟需使用土地，也就是正在兴建的迪卡侬旗舰店，地政局展现高行政效率，配合地主需求把土地先分配好，交给厂商去开发建设，可以说是政府与民间合力拚经济的最佳示范。
▲高雄展览馆。
都市计划变更以及土地开发规划政策，对于城市景观、都市基础建设、市民生活环境以及城市产业发展带来重大改变。地政局长陈冠福说，如果把亚湾区开发前后的空景一比对，就能发觉改变是非常大，原来都是工厂林立，加上还有饲料公司伫立，当时饲料公司还配合重划，把整个厂关掉移走，现在大家经过成功路，就会发现重工业的工厂都已经从地表消失了，后面的变化会更大，当整个亚洲新湾区的土地开发利用更加成熟，企业与厂商陆续进驻后，整个地貌、地景就会有更显著的变化。
▲高雄市府地政局长陈冠福 。
高雄市政府透过都市计划变更将原本重工业区规划为特定经贸核心专用区、特定文化休闲专用区、特定仓储转运专用区等用地，消弭了住宅区与工业区间都市发展的隔阂，扭转社区与工厂相邻的命运，带动邻近已发展成熟的邻里社区转型。地政局利用市地重划与区段征收的方式，将原本工业区杂乱无章的工业区土地，重新区划为地形方整、大面积大街廓的产业用地，适合企业与厂商进驻开发，同时无偿取得公共设施用地，兴辟多项大型设施，打造亚洲新湾区成为南部经贸之星，未来更将发展金融、展览中心、办公大楼、观光旅馆等产业，扮演高雄拚经济的火车头。(高雄市政府广告)