影／淡水老街繁华全在一条路！弯进公明街 250公尺惨空7间店
北台知名景点「淡水老街」以传统饼舖、阿婆铁蛋、鱼丸及黄金水岸景观闻名，成为国际旅客必访景点之一，距离捷运站最近的公明街成为一级商街，随着疫情爆发，观光转为内需，短短250公尺商街竟有6、7间招租店面，甚至不少是夹娃娃机店充场面，反观中正路一带空租比例较低，对此房仲业者认为，中正路房东持有店面早，甚至部分为自用开店，因而较少为了租金而撤离业者。
▲ 淡水老街「公明街」一级商街近期出现多间店面空租。（图／记者黄靖惠摄）
「淡水老街」涵盖中正路、重建街、清水街、公明街一带，沿街可见传统饼舖、蛋糕、杂货玩具、阿婆铁蛋、淡水鱼酥、鱼丸等小吃等，又邻近淡水河岸步道休憩空间，成为游客聚集消费地区。
▲ 短短250公尺「公明街」出现6、7家店面空租。（图／记者黄靖惠摄）
紧邻捷运淡水捷运站口的公明街商街，全长250公尺，过往成为业者抢进一级商街，如今却出现6、7间招租店面，甚至不少是夹娃娃机店充场面，反观中正路两侧店面空租比例较低，似乎受影响层面较低，不过却出现较多店家高挂「反对轻轨进入老街」等字样。
经查《591房屋交易网》刊登招租广告，公明街平均20~35坪，月租开价10~15万元，换算单坪租金达4000~5000元。这个价码足以让银行业者于北市中心租下百坪营业场所。
▼ 淡水老街「公明街」上多间娃娃机店。（图／记者黄靖惠摄）
东森房屋淡海新市镇加盟店店东沈雅纯表示，过去淡水老街主力消费客群，偏向国际观光客，一般住户若有采买、娱乐等逛街需求，大多会去量贩店家乐福、将捷金郁金香酒店、国宾影城、美丽华影城百货商场等，随着疫情爆发，逛街人潮腰斩，冲击到两侧商家生计，市场转为内需，只能仰赖国内其他县市旅客支撑。
同为老街的中正路店面空租不如公明街严重，她认为，中正路店面房东持有店面早，部分为自用开店，少为了负担租金而撤离的个案，以中正路沿线依人潮多寡分为前段、中段、后段，又以邻近一信银行、日药本舖的中段人潮最多，因而少有空租。
▲ 淡水老街「公明街」两侧商家空租率高。（图／记者黄靖惠摄）
有巢氏房屋淡水运动中心加盟店店长林思洁说明，中正路上有银行、自来水公司及派出所公家机构、菜市场等，当地居民会前往洽公、采买人流多，至于公明街两侧以伴手礼、销售鞋包、娃娃、手机周边商品以及小吃业种为主，过往主要以国际观光客为主客群，近期因疫情关系客流锐减，也影响到商圈店面租赁现况。
她说明，近期观光客减少，公明街部分房东调降租金，共体时艰，部分业者为减轻租金压力，也纷纷将前方摊位分租，现阶段租金水准，一般租客较不采计单坪租金，主要考量总租金能否负担，以公明街一间25坪店面，最高月租15~20万元，目前绝大多数落在10万元左右。