预计新增住宅约400套！珠海市区又一烂尾楼复活！
（原标题：预计新增住宅约400套！珠海市区又一烂尾楼复活！）
就在近日，房姐了解到，位于新香洲翠微市场附近的东方翠景台项目地块已经平整，房姐实探现场得知，该项目已经得到盘活，正在准备地基阶段。
据了解，该项目正是珠海有名的烂尾楼之一，前身为翠城苑。去年年底的时候，项目还是烂尾状态，不到半年已经全部拆除完毕，进度喜人。
根据最新规划显示，该项目用地性质为住宅、商业，计容建筑面积为42565.03平，按户型单套建筑面积不小于100平计算，项目总户数约400套。也就是说，又有约400套新房亮相主城区。
01 用地性质为住宅、商业
据了解，东方翠景台位于翠前西路西侧、翠景横一路北侧，周边有东大新村、悦安雅苑、晴朗新地园、金之园等小区，另大型旧改项目翠微村也在旁边。
根据珠海市自然资源局发布的公告显示，该项目的用地性质为商业、住宅，项目名为东方翠景台（暂定名）。
建设用地面积为9350.18平，建筑面积为63715.44平，计容建筑面积为42565.03平，容积率4.55，绿地率36.49%，设计车位534个，建筑总高度约115米，地上36层，地下3层。
按户型单套建筑面积不小于100平计算，项目总户数约400套。对于新盘稀缺的主城区来讲，这莫不是一次解渴的机会。
从效果图来看，该项目只有1栋住宅，分为两个2个单元，最底层为商业部分，共有三个出入口。
据悉，该项目是由珠海市新翠景台房地产开发有限公司负责承建，据天眼查显示，该公司的实际控制人是澳门企业，东方创业地产发展有限公司。
02 前身为翠城苑，珠海烂尾楼之一
据公开资料显示，该项目原本就是烂尾楼，名为翠城苑。
据了解，早在2016年，珠海市自然资源局发布了东方翠景台的设计方案批示，从公告来看，珠海市新翠景台房地产开发有限公司已经接手该项目。
2019年10月，珠海市自然资源局发布了东方翠景台项目建设工程规划许可的受理公示，建设单位正是珠海市新翠景台房地产开发有限公司。
根据今年4月27日举行的 《珠海市“烂尾楼”整治处理办法》政策吹风会，近年来，珠海高度重视“烂尾楼”的盘活处置，梳理形成“烂尾楼”整治处理的系列政策，有效盘活了一批“烂尾楼”项目。
目前，全市共计71个烂尾楼项目，已经盘活了15个项目，其中就包括东方翠景台。另外有三海大厦等7个项目正在开展前期研究工作。
也就是说，从2016-2021年，经历了五年的东方翠景台终于得到重生。
从现场来看，四周已经全部被围蔽起来，地块平整。据现场人员透露，该项目确实已经盘活，目前主要是地基阶段。
至于项目何时入市？户型如何？目前尚未公布。
03 周边居住氛围浓厚，配套完善
值得一提的是，东方翠景台项目所在的位置正是新香洲片区，周边配套完善，居住氛围浓厚。
因配套的完善、高涨的房价，新香洲一直是众人眼中的焦点。而东方翠景台的到来，又再一次给新香洲片区注入了新鲜的血液。
另外，从地理位置来看，东方翠景台就在大型旧村改造项目翠微村隔壁。根据规划，翠微村旧改项目涵盖了住宅、商业、邻里中心、办公（公寓）楼、小学、幼儿园、公园绿地等功能。
其中，幼儿园规划了2个24班的特色双语幼儿园，小学按照省一级48班公办小学规划。
共占地面积为34.4万平，总建面约170万平，体量庞大，功能十足。
根据最新动态显示，该项目推广名为奥园学苑壹号，已在新香洲华润万家、奥园广场、诚丰天虹百货、优特汇四家商场开放展厅。
据了解，该项目入市首推位于人民西路南侧，明珠路东侧的1#-1地块3号楼，产品涵盖约77-125平三至四房，共153套房源，全部为精装交付，18层高。
可以看出，该片区随着翠微村的旧改、翠城苑烂尾楼的重生，板块价值也随之而出。最后，让我们共同期待这两大项目早日到来。