遭酸与民间争利?新北住都中心董事长:民间不做的、我们来
新北市住宅及都市更新中心2020年元旦成立,以社宅服务、民办都更、公办都更为3大主轴业务,不过却传出有民间业者质疑「与民争利」,新北住都中心董事长陈纯敬特地澄清:「都更业者不愿做的,让我们来」,强调住都中心是半官方机构,与民间业者不同,没有争利的问题。
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新北住都中心成立后,积极举办说明会,但是同仁回报,有民间业者抱怨「抢生意」,新北住都中心特地举办记者会澄清。
新北住都中心董事长陈纯敬分析,以他的经验,建商做都更的利润会抓30%,「我们是半官方机构,与民间业者不同,很多案子利润不好,民间的不做,但是对民众有帮助,有需要做的,我们就会介入协助。」
陈纯敬说:「通常民间都更业者对开发社区的投资报酬率有一定要求,若社区条件无法达到业者期望的利润,会形成找不到都更实施者的困境。」
▲永和大陈地区单元 1、3、4的公办都更说明会。(图/新北住都中心提供)
陈纯敬强调新北住都中心针对一些基地条件不吸引民间业者,却有迫切防救灾改建需求的案件会优先承做,不追求利润最大化,以公共利益为导向,全力协助社区成案。
至于公办都更策略,陈纯敬表示,住都中心第一阶段要推动较不具市场性,且环境窳陋、亟需改建的指标地区更新。陈纯敬举永和大陈地区单元 1、3、4的公办都更为例,由住都中心担任实施者,办理前置作业及所有权人整合。
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