政府推新青安房貸 公股銀行9月房貸增長速度超越民銀

公股银行9月的房贷余额增加速度远超过非公股银行，显示许多首购族的购屋都采取新青安房贷，房贷版图出现明显挪移。 图／信义房屋提供

政府推动的新青安房贷，给予较佳的房贷利率等条件，吸引首购族购屋时搭配使用。根据金管会的统计资料库资料显示，公股银行9月的房贷余额成长金额，月增376亿元，但政策上路前的7月份房贷余额仅月增160亿元，余额增加速度远超过非公股银行，显示许多首购族的购屋都采取新青安房贷，房贷版图也出现明显挪移。

若统计今年以来每月的房贷余额增加的金额变化，非公股银行今年5~9月每月房贷余额增加360~436亿元，不过今年公股银行的房贷余额每月增加从4~7月都不到200亿元，9月快速攀升到376亿元，非公股银行则呈现每月稳定的状况，明显可看出8月以来公股银行的房贷增加明显快过非公股银行。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新青安因为三年利率补贴较高，甚至短期利率比公教贷款还优惠，因此有需要且符合条件的首购族，即使过去没和公股银行打交道，也会优先选择此方案，因此统计起来非公股银行每月增加房贷金额稳定，但公股银行呈现大量增加的现象。

政府的「新青年安心成家房贷」自112年8月1日起放宽各项条件，包括最高贷款额度新台币提高至1,000万元、贷款年限延长至40年，宽限期延长至5年等；另现行公股银行减收利息半码续办，再由政府补贴1码至115年7月31日止。