知名本土品牌山顶鸟卖商办 三年脱手赚3226万
▲位于民进党中央党部旁的汇泰大楼二楼与三楼，今年一月以1.8亿交易,，卖方山顶鸟转手赚了3226万，次买方则为英属维京群岛商德分国际有限公司。（图／翻摄自google map）
内政部公布实价揭露资讯中，民进党中央党部所在华山商务大楼隔壁的汇泰大楼二楼与三楼，在今年一月以1.8亿交易，总面积为211.08坪，同户在2014年12月也交易过，当时交易价格为1亿4789万元，转手赚了3226万元，单价涨幅22.6%。
不过誊本资料显示，此次卖方之羽绒衣大厂光隆实业股份有限公司，家族企业包括旅游户外用品品牌山顶鸟，其在2014年向树东企业股份有限公司购得该商办，而树东企业也是光隆实业家族，整个家族持有时间可能再拉长至2002年。
实价资讯虽未备注特殊交易，应属亲友买卖，惟一买一卖均属当地偏高的商办行情，除了邻近执政党部加持大楼身价，也可见该企业财力雄厚，至于本次买方则为英属维京群岛商德分国际有限公司。台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，该区块商办行情在单坪均价70万，而楼高14层、屋龄17年的汇泰大楼价码可再高出三到四成，达90-100万，2016交易1-3楼还有过102万单价的最高价交易，其所属善导寺、华山艺文中心商圈，也临近台北车站，商办机能不错，邻近民进党党部也长期加持大楼知名度，二楼还曾做为蔡英文竞选总部。陈炳辰表示，不动产市场走弱，加上总经未强势复苏，寿险金融业大手笔购置商办大楼的荣景不再，企业主精打细算下，镀金商办区块像是东孝东路、信义安和、信义计划区不若传统旧商圈中正区，或是市中心外围内湖区、南港区商办，取得成本相较为低，若再以出租做考量，收益率还可达3%。