知名香氛选中台南95年老屋　在地：屋主曾开价5千万卖

▲「五福商店」是台南首间由台湾人创立的日洋进口百货商店，2021年该老屋申请「老建筑保存再生计划」，今年终于完工。（图／台南市政府提供）

记者张雅云／高雄报导

世界知名香氛「LE LABO」即将进驻台南，位于中西区中正路，成立南部首间街边店，预计12月中开幕，前身是台南最知名的洋货商店之一「五福商店」，今年与市府合作修复再生，该店15年前曾开出5000多万元求售，信义房屋专家表示，区域地价单坪至少要100万元。

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「五福商店」是台南首间由台湾人创立经营的日洋进口百货商店，屋龄95年，台南市政府表示，2021年该老屋申请「文化部私有老建筑保存再生计划」经费补助，历时4年，修复经费共3100万元，由公部门挹注1900余万元，其余由屋主负担，今年终于完工。

▲10几年前该店面旧址曾以5000多万元出售，当时未售出，之后出租给舞蹈用品店、美妆保养店。（图／翻摄自Google Maps）

据了解，「五福商店」旧址位于中西区中正路，为2栋地上3层楼透天，地坪合计82.28坪、建坪157.28坪，面宽约11米，在地房仲透露，约10几年前2店面曾以5000多万元出售，当时未售出，之后出租给舞蹈用品店、美妆保养店。然而租赁、成交均无实登记录。

老屋活化后首度出租，由世界知名香氛品牌「LE LABO」进驻，成立南部首间街边店，预计12月中开幕，人力网站已开出征才职缺，在地房仲预估，整栋月租金约15~20万元。

▲世界知名香氛品牌「LE LABO」进驻台南，成立台南首间街边店，预计12月中开幕。（示意图／翻摄自LE LABO官网）

信义房屋台南民生店协理张荣指出，中西区是台南最早发展的区域，中正路沿线商家林立，附近就是台南市美术馆、赤崁楼、神农街等，是台南最热闹的区段之一，商业机能相当发达。

区域房市以透天店面为主，地坪20~30坪，单坪租金约2000元，因素地相当稀有，地价达100~130万元。张荣表示，巷弄内的透天住家，地坪多在10~20坪，地价单坪约40~50万元，屋龄50~60年，若屋况经过翻新，总价约800万元上下，没有翻新的透天屋况，总价约400~500万元。

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