本土剧演员成润25岁买下第一间房　10年获利600万

▲本土剧演员成润（图左）目前除了是演员身分，同时也是一名地产投资顾问，图为他亲自到泰国勘查建案进度。（图／瑞杰地产提供）记者叶佳华／台北报导

本土剧演员成润投资房地产有成，25岁刚踏入演艺圈时就看准时机，以总价800万元买下人生第一间房作为自住，10年后更以1,400万元卖出，成功赚进600万元。

今（2017）年已42岁的成润，回想起17年前买下的第一间房，他指出，看好当时国内房地产市场，「自己赚钱的速度比不上房价突飞猛进」，他认为，若不趁着机会进场，恐怕永远买不到房子，因此他将辛苦存下的第一桶金，加上东借西凑才付清头期款，购入位于台北市北投区的一间房子。

成润说，由于第一间房子是用来自住，因此他特别重视地点的方便性，一出门就是捷运石牌站，生活机能可说是一应俱全。然而也因为选屋眼光精准，他10年后卖出，也成功获利超过600万元，并且购入第2间更大的房子，让家人享有更舒适的居住空间。

由于购屋获利，让成润对于投资房地产开始有了兴趣，但近年台湾房地产市场大幅萎缩，于是他逐渐将投资计划放眼海外，优先选择泰国房市，甚至为了能站在第一线更了解泰国房市趋势，他也积极加入地产公司担任投资顾问，看准的就是泰国的地理环境、政策以及经济成长。▲成润晚上拍戏，白天变身房地产投资顾问讲师。（图／瑞杰地产提供）成润目前除了是演员身分，同时也兼顾地产投资顾问，他白天进公司上班、晚上进棚拍戏，尽管工作满档但仍会抽空前往到泰国，拜访当地办公室、到建案工地勘察，实际了解周遭环境发展。

有关海外投资的迷思，成润表示，许多台湾人会一窝蜂跟着潮流走，例如多数人会询问金融中心曼谷或观光胜地普吉岛、苏美岛的建案，但他指出，这几个热门区域相对当地已经炒到高点，因此投入资金成本很高，「若不是要自住，其实更看重的应该是涨幅空间。」

至于台湾目前是否可以进场购屋？成润则认为，「买房不需要跟流行」，若购屋族没有计划急需购屋，建议可先将手边资金规划为期5年的投资计划，选择稳健获利的投资，以投报率补贴租金，等待房市回稳，就有更充裕的资金可运用。▼成润购入两户位于泰国春武里府的建案。（图／瑞杰地产提供）