不是买股就是买地！台商回流资金庞大　专家指2族群酿涨势

图、文／镜周刊

摊开台币走势图，光是今年，兑美元升值就超过5角，涨幅达1.7％，而近1年台币升值幅度近5％，一路从去年的31.6元，狂升至29.5元，目前仍在29.5元上下震荡。在台币维持强势格局下，有2个族群正悄悄酝酿涨势。

仲英财富管理投资长陈唯泰表示，「我们自己接触的经验，台商回流资金相当庞大，支撑台币走强，而这些钱也在境内不断找寻停泊处，现在不是去买股票，就是去买地、买房。」

陈唯泰指出，原则上只要是以台币计价的商品，都是受惠族群，但台湾属于外销导向国家，因此纯粹内需的产业相对少，「然而，有个族群属于百分百内需产业，即是拥有大批土地、厂房，能靠土地增值而受益的『资产股』。」

他继续说，「由于土地没有办法外销，而且出售一块就少一块，具稀少性，价格又有僵固性，所以当台币升值时，这些以保值为主要诉求的族群，相当容易水涨船高。」

证券分析师丁彦钧则指出，台币会升值的根本原因，就是外资热钱一直追逐台币，而根据法规，满手台币的外资，必须在一定期间内于境内做投资。「但目前台股已走到相对高档，第4季外资将钱投入房市的意愿更高，加上台商回流购屋、低利环境、刚性买盘出笼等种种因素，营建族群受惠程度大。」

不过，陈唯泰提醒，台币升值虽然对资产、营建股有实质上的帮助，但以资产股为例，若公司迟迟未对土地净值做重估或处分，即便台币爆升，对公司实质营收也不会有帮助，股价自然像一摊死水。

也因此，买资产营建股除了一定要瞄准股价明显低于净值者，也要留意公司的营运状况，无重大累积亏损，且最好本业获利逐渐改善，如此才能以长线保护短线。

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