大安区35年大楼等不到都更？　除了屋龄还有「1重点」

▲台北市大楼都更容易吗？（示意图／取自免费图库Pixabay）

记者杨晴心／综合报导台北市大楼都更容易吗？一位民众发文表示，老家在台北市大安区精华地段，是一栋屋龄约35年的大楼，户数约有70-80户，然而最近公设一区一区开始坏，也没人要修，便想知道台北市的大楼等的到都更吗？多数网友认为，户数多，难都更，卖一卖吧。一名网友在PTT《home-sale》板上发文，表示自己老家在台北市大安区精华地段，是一栋屋龄约35年的大楼，该区房子成交价约落在2500-3000万。原PO住的社区总户数满多，一栋户数约70-80户，也因为最近大楼公设慢慢出现问题，但却没有人想修，于是原PO便上网询问网友，究竟是要等都更还是直接卖房？▲多数人认为，户数多的大楼要都更很困难。（示意图／取自免费图库Pexels）贴文一出，许多网友表示，35年大楼在台北根本不算老，「台北还有不少更烂更老的大楼，轮不到大安吧」、「35年还早啦，50年再来说都更」、「35在台北还不算老，一堆40年破公寓还硬拖不都更」；也有网友建议将老家出租，「租别人等都更，跟家人去别的地方租」。另也有人分析，认为原PO住的大楼户数太多，虽然大安区可以赌一下未来危老与都更的奖励放宽，但短期内比较难「一堆公寓都还没都更，谁会没事去找七八十户的大楼」、「就分配上来说，户数多难度确实提高不少，土地持分少的都更较有机会成功」，最后也给出结论，「如果单纯想参加都更，建议卖掉大楼买两间公寓」。