都更修法三读 加速处理危建
立法院院会14日三读通过《都更条例》修正案，以「胡萝卜加大棒」鼓励都更区域内危险建筑物、海砂屋等在多数所有权人同意下，由地方政府代拆钉子户，取消代拆前公调、私调的协调程序，且提高容积奖励诱因可达原容积的1.3倍，有助6层楼以上都市高风险建物加速都更。
内政部长徐国勇表示，这次修法对于经评估认定有耐震疑虑的建物，政府采取积极的手段来加速处理，同时提高重建容积奖励，双管齐下及时降低灾害。
内政部次长花敬群则说，都市更新委员会审核的都更案，基本上都是80％以上所有权人同意，多数核定的都更案，同意比例达到95％到98％，不同意比例降到很低，修法减少地方政府代拆钉子户的程序。
由于都市更新计划是由各地方政府审核，代拆程序、居住安排等，也由各地方政府依需求订定办法。过去依建筑法第81条，已代拆多项案件，例如台北市内湖联邦合家欢社区海砂屋、新北淡水的东来大厦海砂屋。官员指出，前例已依据建筑法代拆，但有人质疑依据建筑法代拆却少了都更程序，因此本次修订都更条例，将建筑法和都更条例连结使程序更加完备。
此外，内政部指出，1999年921大地震后政府修法提高建筑物耐震设计规范，当时修法前，仍有约3.6万件六层楼以上高风险建物，耐震能力不足；其中推估约近1％建筑，有危害公共安全疑虑。这些中高楼层危险建物，却因户数较多、整合不易，都更难以推动。
现行都更条例对容积有两项规定，一是1.5倍法定容积，二是原容积加30％的法定容积。官员表示，本次修法针对危险高楼，放宽容积奖励上限，针对实施容积管制前六层楼以上都市高风险建物，放宽可以原建筑容积1.2倍计算容积，若危害公共安全，则可提高至原容积1.3倍。