高雄登上半年預售屋買氣噴發王 北市新屋平均單價衝破120萬元

高雄房市示意图。联合报系资料照片／记者游智文摄影

据预售实价资料显示，今年上半年六都暨新竹县市预售买气中，高雄买气攀升最快，上半年预售交易量达6,552笔、较去年同期近乎倍增，台中市则是交易量最旺都会区，上半年预售成交破万笔；而房价表现，则以台北市最为惊人，光是上半年新屋房价涨幅达17.4%，预售屋每坪成交价破120万元，来到123.9万元，其次为新竹市的12.1%、新屋房价每坪来到60.8万元。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，此波自去年年底至今的房市多头，以首购、刚性买盘支撑，惟下半年是否延续买气，端看台股表现与政府管控房市态度。

据实价登录，六都暨新竹县市预售房价与去年同期相比，都有不同程度增减福，其中北市上半年平均预售房价已达每坪123.9万元，与2023年上半年相比房价涨幅达17.4%，单价与涨幅皆位居列六都之首。

至于房价涨幅部分，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，北市自去年下半年以来不少蛋黄区出现都更豪宅案，在高总价住宅助攻之下，区域新案单价再创新高。

另观察交易量，上半年预售买气最旺盛为台中市，计有1万509笔成交纪录，换算每日约有58笔预售屋成交；至于交易量成长最多者为高雄市，上半年共6,552笔预售屋成交，较去年同期数据成长近一倍。

赖志昶分析，交易量体与涨幅最大的都会区为台中、高雄市，可见这一波首购买盘支撑的房市多头，让过去较低总价且有不少建设议题的中南部都会区受惠良多。

据预售实价资料显示，今年上半年六都暨新竹县市预售买气中，高雄买气攀升最快，上半年预售交易量达6,552笔、较去年同期近乎倍增，台中市则是交易量最旺都会区，上半年预售成交破万笔；而房价表现，则以台北市最为惊人，光是上半年新屋房价涨幅达17.4%，预售屋每坪成交价破120万元，来到123.9万元。住商机构提供