高雄铁路地下化园道6月完工 「景观第一排」房价将受惠
▲高雄铁路地下化绿园道工程预计6月底前完工，有助周边的房市发展。（图／高雄市政府提供）
高雄市区铁路地下化后，原本的铁轨改成绿园道，整体工程预计在本（6）月可全线完工，其中受惠最大的将是三民区，业者指出，在后疫情时代公园绿地或园道设施将更受消费者青睐，面对园道景观的物件房价则预估可以高出10%。
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高雄的铁路地下化自2018年通车后，地上原有总长15.37公里的铁轨设施改为绿园道，高雄市工务局也力拼要在本（6）月底前全线完工开放。除此之外随着绿园道各段工程的陆续完工，率先带来的景观改变，即是沿线住家「后院变门面」的视觉变化，高雄市副市长林钦荣表示，高雄市府已经启动园道2侧建筑物的「绿园道建物彩妆行动计划」，采用如医美的手法，透过墙面创意彩绘，以「策展」概念在沿线规划了29个主题画作，预计在年底前陆续完成，让绿园道变成艺术长廊。
而这些新增加的绿园道对于周边的住宅也有相当程度的加分，上扬国际建筑团队营业四处总经理施栋沥表示，在后疫情时代这种绿地、绿带将更能被民众接受，因为在疫情期间民众都关在家里不出门，但可以发现每到下午时分，高雄的大型绿地如美术馆一带，就会有许多民众在运动、散步，因为1场疫情让民众对于可以享受生活的空间产生更多渴望，新辟的绿园道也是如此。
▲铁路地下化绿园道可提供民众更多的休憩场所。（图／高雄市政府提供）
另外，高雄市区已经开发相当成熟，很难再有大型的绿地出现，铁路地下化的绿园道则是特例，不仅给予民众休憩的空间，同时也降低了区域的密度、放大可分配使用的生活空间。
施栋沥指出，特别对于三民区这种发展时间早、绿地相对较少的区段，铁路地下化绿园道就更显得具有价值，因此在三民区园道周边的房价也能因此受惠，有无景观价差可达10%。
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