公办都更碰民间抗争 林钦荣盼修法：更新前后价值透明化
记者陈家祥／台北报导
台北市政府6日举办年中公办都更记者会，副市长林钦荣表示，为了台北市的老旧房子，公办都更势在必行；而公办都更的目的，也是作为未来民办都更的示范。至于未来公办都更若碰上类似文林苑的状况，该如何处置？林钦荣提出「百分之百同意合建」、「财务试算透明」等，让各方都能清楚知道自己的权利与价值。
林钦荣说，今年3月颁布北市公办都更实施办法实施5个月以来，陆续解决了悬宕许久的永春都更和内湖合家欢的案子，就是最明显的绩效。都发局长林洲民提到，今年成立公办都更专案办公室后，有4种重要的公办都更类型：全程型、半程型、咨商辅导型、协助拆除型。目前已经执行9000户，有7个地区再生计划、28处基地型公办都更的先期规划、3处公办都市更新实施者；他强调，南机场、兰州斯文里、窳陋地区等案，虽然不好做，但是一定要做。
至于未来公办都更若碰上类似文林苑的情况，该如何解决？北市府除了提出从招商过程开始透明公开化外，也提出「百分之百同意合建」，盼中央能立法修正，在母法上能够修正为增值税减免，借此提高民众都更的意愿，也较符合民众对都更的期待，「百分之百同意合建，就不会发生文林苑的事件。」
▲都发局长林洲民。（图／记者陈家祥摄）
针对招商部分，林钦荣说明招商充满了不确定性，但是北市府会拿出最大的透明性，他主张公办都更的关键，就是为了成为民办都更的典范；他强调，现在都更的盲点就是，更新前、更新后的权利价值变换是不透明的，造成同意户与不同意户之间的纠纷，「唯有财务试算公开透明才能提供一个公平机会。」
林钦荣强调，目前政府先自己建立起透明公开的平台，只要加入公办都更，更新前、更新后的全值将会全部公开，没有所谓黑箱，为进场的招商者、地主提供最佳的保护，「经由都市更新获得的权益，更新前更新后，白纸黑字写下来、明明白白的，政府应该要做这样的保护机制。」
都更处长方定安则补充，台北市公办都更实施办法明文规定，可以成立专案小组，在公正、公开、透明的协商平台，公开所有资讯，像是事先公开鉴价，让大家可以先清楚知道自己的权利与价值，让不同意见户可以进行讨论和沟通。