嘉义县积极活化蒜头糖厂 东仓库修缮后招商
▲嘉义县蒜头糖厂东仓库招商记者会暨说明会启动 。（图／记者翁伊森翻摄）
记者翁伊森／嘉义报导
位于嘉义县六脚乡的蒜头糖厂，在日治时代曾是全台第三大厂，为在地重要工业遗址，具独特历史人文气息，糖厂东侧仓库群，成为嘉义县亟待活化的重点，近年透过招商，提供外界租用，摇身一变成为展售场所，其后更结合糖厂特有的五分车，以「蔗埕文化园区」为主题，转型朝观光休闲方向发展，并以台糖冰品为出发点，场馆目前由县府修缮中，预计8月底取得使用执照，28日由嘉义县文化观光局召开说明招商内容与条件设定，公开征求民间参与。
▲嘉义县积极活化蒜头糖厂东仓库 。（图／记者翁伊森翻摄）
「蔗埕冰乐园」是以「冰品」为主角，所营造的主题乐园，规划有五大主题馆，强调透过五感体验行销的理念(强调视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉的整合性应用)，设置兼具友善与多元服务之智慧设施，包含展示冰与糖为主题之「爱嘉冰」、以「冰」相关的生活用品与生活体验为主题之「冰创生活馆」；以庶民美食及展览周边复合式商铺为主题之「热情小吃馆」；以食品开发为主题的自造者空间之「冰创基地」；及可做为产创交流平台之「特展馆」。
▲嘉义县蒜头糖厂东仓库 。（图／记者翁伊森翻摄）
本次招商期望引入专业执行团队进驻经营，东仓库建筑于修复完成后分二阶段点交，范围包含原卖场仓库、东1仓库、东2仓库、东3仓库、东4仓库、东5仓库及东6仓库，7栋仓库面积共计约4,197.84平方公尺，许可使用项目包含百货公司（百货商场）商场、市场（超级市场、零售市场、摊贩集中场）、展览场（馆）、量贩店、批发场所（仓储批发、一般批发、农产品批发）等类似场所。
未来经营费用负担包含年租金约500万元、每年定额权利金100万元及变动权利金(初步试算首年营业收入，其所需缴纳之变动权利金约40万)，经营使用项目得利用招商标的提供与彰显「蔗埕冰乐园」主题相关之纪念文创商品制作与贩售、其他零售经营、生活体验等服务为主。进驻厂商需负担承租标的物及其内部周边、既有设施之管理维护，并提出有助于案园区整体发展或园区引入文化创意产业之发展之创意回馈及睦邻方案。
期待透过本次招商说明会的启动，将嘉义县六脚乡周边资源链结，结合特色产业、创新技术、体验服务等资源，承袭蒜头糖场的历史底蕴，赋予园区新的时代意义、带给民众新的体验与感动，共创文化观光的价值与经济效益，成为推动嘉义县经济、观光及产业发展的实质资产。相关招商资讯可来电洽询，嘉义县文化观光局05-3628123转358郑小姐、执行单位04-22521810转308张小姐。
嘉义县蒜头糖厂东仓库招商相关资料一、招商标的：卖场仓库、东1、东2、东3、东4、东5、东6，共计7栋仓库，分二阶段点交。(一)第一阶段：卖场仓库、东1、东2、东3、东4，共计5栋仓库，于契约签订日起30日内由本局发文通知依现况点交。(二)第二阶段：东5、东6，共计2栋仓库，预计于民国109年11月由机关发文通知依现况点交，点交时程由于受工程施工因素影响，本局得视情形展延并发文通知承租人。▲嘉义县政府活化蒜头糖厂。（图／记者翁伊森翻摄）
二、承租面积：建物面积总计为4,197.84平方公尺。三、土地使用分区：非都市土地之特定专用区特定目的事业用地，土地使用强度依台湾糖业股份有限公司所提出之兴办事业计划使用，其建蔽率及容积率依核定计划管制。。四、租赁年限：9年，续约年期5年。五、费用负担：(一)租金：以支付台糖公司之租金成本计收，第一阶段点交年租金4,581,436元，第二阶段点交年租金5,085,436元。(二)权利金：1.定额权利金：由于本案为分阶段点交，定额权利金之收取为第一阶段点交完成后，每年定额权利金67万元；第二阶段点交完成后每年定额权利金100万元整。2.变动权利金：计收方式采级距式，以营运收入之2%为最底标，粗估首年所需缴纳39万1,696元。(三)履约保证金：380万元。(四)押标金：25万元。六、主要使用项目：商业类B-2(供商品批发、展售或商业交易，且使用人替换频率高之场所)，使用项目依据《建筑物使用类组及变更使用办法》第二条附表二，举例如下：(一)百货公司（百货商场）商场、市场（超级市场、零售市场、摊贩集中场）、展览场（馆）、量贩店、批发场所（仓储批发、一般批发、农产品批发）等类似场所。(二)楼地板面积在五百平方公尺以上之下列场所：店舖、当舖、一般零售场所、日常用品零售场所等类似场所。
▲嘉义县蒜头糖厂东仓库未来将成嘉义县新亮点 。（图／记者翁伊森翻摄）