假资产卸妆引爆末日级崩跌 下一个是房市？
假资产卸妆引爆末日级崩跌，下一个是房市？(本报系资料照)
对冲基金的大佬索罗斯说过:如果「资产价格」存在泡沫,那么就表示,这个价格还有下跌的空间。
这几周来，美股引爆各国股市的末日级崩跌走势，等于是在替索罗斯的这句名言，做出实质面的应验。
说真的，我在2016年的商周专栏文章里，就发誓要卖掉手上价值五千万元的房子。
因为，我知道自从2009年FED开始印钞救市，同时不停扩大资产负债表的下场，就是会把市场上的资产价格垫高，当价格被源源不绝的热钱垫高到某个位阶，资产就已经出现泡沫现象了。
2019年我在商周写另一篇专栏，又苦口婆心地提出忠告，要大家别把血汗钱拿去买房子，因为，那时台湾房市出已现「零首付」现象。
文中我提到，我的一位香港老友，在我跟他谈到台湾也出现「零首付」和「零元购屋」时，让他回想到1997年，香港特首董建华推出的「8万5」惨案。
图文/狄骧提供
当时，因为香港的房价被炒到天价高，刚上任的董建华为了打压房价，突然宣布推出「8万5」的房屋政策。
这个政策的大意是，他上任后，计划在香港每年要兴建8万5千间以上的公宅，让大家都买得起房，10年内要让全港7成以上居民都拥有自住宅。
当时，香港全年的推案量也不过2千间。他这个政策一公布，香港的房地产一夕崩盘。
就这样，许许多多把存了好几年血汗钱当头期款，再透过银行贷款买了房子的薪水族，一夕间就成为「零下资产」的欠款户。
由于当时房市急崩超跌3成以上，这也让他们的房子价值，跟着跌破了自备款的位阶。
例如，当初他们认为自己房子有1千万价值，用这个价值向银行抵押贷款了8百万，没想到才一夜之间，他们房子价值只剩7百万，这也等于他们还倒欠银行1百万。
那时，几十万人就因为还不出这个价差，只能被宣布破产，被赶出自己的房子。
可想而知，那时候多少人无法接受这个事实，轻生寻短？有多少家庭，老老小小的全露宿街头？
尽管香港那次的房价崩盘，不是因为金融风暴或景气大萧条，但资产泡沫破裂的杀伤力是一样的。
然而，2019年除了我不停写文章示警外，国际许多投行或大师级的专家，也预言资产泡沫突然破裂的金融风暴，随时可能发生。
但2019年热钱继续堆高股市位阶，没有系统性风暴发生，不少读者或网友都呛说，他们不相信会有金融风暴这件事。
老实说，当FED和各国央行，继续降息和印钞提供热钱入市的循环没有结束前，股市何时会被打回原形，没有人知道。
尽管市场上潜伏那么多只黑天鹅，到底是哪一只会戳破泡沫，引爆连环夺命崩跌行情，也没有人预料得到。
尤其，连地球上最强的川普投顾，也万万没想到，这几周引爆美股出现末日级崩跌走势的，竟然是他从不在意的武汉疫情。
说真的，我也没预料到，那只嘴巴上咬着针的黑天鹅，会是武汉疫情。
然而，不管是戳破泡沫的是谁，诚如索罗斯说的，如果没有泡沫，再多的针和黑天鹅，也不会让合理的资产价格做大幅的下修。
或许这几周美股崩跌行情，只等一个解药出现或疫情受到控制的好消息，就能起死回生，再来个产业全面复工好消息，又开始返老还童。
但我认为，资产泡沫破裂的走势已然成形。
接下来，就算市场因为好的消息面，出现强力反弹或走回多头主轴，但由于全球几乎都已陷入零利率区间，印钞也起不了救市作用，只要再来个风吹草动，或是擦枪走火，资产泡沫再次破裂的戏码还是会上演。
因为，泡沫破裂的走势，不会只有几天就结束，他的「骨牌效应」和「趋势驱力」一旦形成，就会像千万台火车头，拉着投资人的恐慌排山倒海下杀，任谁都挡不了，千万别小看这种趋势的力量。
如果你懂总体经济的原理和指标，你就会在2016年时，就看懂我的文章在说什么，你就不会去买那些价格被垫高的房子或股票，而不是等到现在开始进入资产泡沫破裂期时，才来失眠和搥胸口悔恨。
总之，当资本市场和实体经济的乖离过大时，灾难的嫩芽已开始茁壮。
十几年来，资本市场透过降息印钞积累的共业能量，不会就只用几周，这么快就让全部罪业被消除。
切记，当「假资产」开始卸妆时，股票崩跌只是第一波。
如果疫情和景气没有快速起生回生，接下来的第二波就是信贷泡沫，第三波就是房地产，这个吸取更多人血汗钱和贷款额度的大泡沫。
话说回来，目前全球股市和经济，都不算真的进入景气萧条的主轴，但也已经在悬崖的边缘，可能再退一步或是几公尺，就会坠入万物崩跌的深渊。
那么，接下来我们要如何判断，这波疫情利空，是否真会把全球经济推入万丈深渊呢？
如果这种各类资产泡沫，像骨牌一样接力破裂的风暴真的来袭，我们该怎么办呢？
其实，这波疫情是否引发经济大萧条，接下来就必须紧盯二个指标。
再者，资产泡沫的破裂，如真的像骨牌一样接力来袭，你想要安然度过这个世纪风暴，也有二个策略可以用。
这些答案，我都会在下期的【超深Ｖ周报】中，和大家分享我的观点和推演，有兴趣的朋友，千万不要错过。
※本文由狄骧授权转载，原文刊于PressPlay
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