【解决五缺】三大策略补缺地　2022年释出1442公顷用地

记者张暐珩／台北报导

针对「五缺」问题，行政院长赖清德自6日起一连5天召开记者会，对外说明解决方案。首先在「缺地」方面，行政院提出三大策略，包括公有土地优惠释出、民间闲置土地辅导释出、产业用地开发与更新。台湾至民国111年仍会新增1266公顷产业用地需求，经由三大策略后，预估提供产业用地约1442公顷，可满足设厂投资产业用地需求。

目前台湾面临囤地现象或买卖双方地价谈不拢现象，以及区位不符需求，导致觅地不易；或是既有产业园区公共设施老旧或简陋，厂商投资意愿低，都会型工业区更新项目不符厂商需求等问题。行政院提出三大策略、十二项作法：

「公有土地优惠释出」—总计强化土地使用约806公顷

一、建立单一窗口媒合服务二、政府开发园区（经济部、科技部、地方政府）可供立即设厂用地约371公顷，其中经济部推出优惠出租方案前2年免租金三、运用前瞻计划补助地方政府兴辟或改善园区公共设施，增加厂商进驻意愿—强化土地使用约453公顷四、协商金管会及金融机构提供厂商投资优惠金融贷款条件

「民间闲置土地辅导释出」—总计辅导限期改善后约589公顷

一、产创修法增订「罚款、拍卖」，预估辅导限期改善后约589公顷

—厂商自取得所有权之日起，逾3年未使用即认定为闲置土地

—主管机关限期于2年缓冲期内完成使用

—仍未完成使用时，先处以行政罚锾及限期1个月内改善协商，促使其改善

—最后倘届期仍未办理或协商未果，持续囤地，才会予以公开「强制拍卖」

二、提供专业仲介服务，协助依合理市价协商土地价格三、办理土地清查，加强以实价媒合，避免土地炒作四、新设园区用地租（售）时已明订回收机制，以避免闲置五、建厂金融优惠、限制金融控管

「产业用地开发与更新」—总计新园区提供用地约519公顷，新增楼地板面积约45万坪

一、立即运用前瞻计划补助地方政府设置在地型园区，提供合理价格的设厂用地—释出用地约128公顷二、辅导地方政府及民间依实际产业需求开发新产业园区—储备未来产业用地约391公顷三、研拟都市型工业区更新立体化发展

—新增约45万坪楼地板面积

—修正都市计划法施行细则，提供政府依产创条例开发且位于都市计划范围内工业区办理更新，符合奖励机制者给予1.2~1.5倍容积奖励