狂看300间房!幸运男曝「买房6攻略」:别担心买高点 网吵翻天

▲原PO说,别担心买到的是高点,「因为你根本没办法预测下一步是怎样」!(示意图/取自免费图库Pixabay)

网搜小组综合报导

买房感觉走?一名男网友喜爱看屋,至今已看了300间新成屋,本身也卖过自住屋,爽赚4成房价,他以过来人经验,分享6项买房攻略,让不少网友看傻了,纷纷直呼「我第一次看到有人讲观念是说凭感觉就对了」,掀起论战

一名男网友在《PTT》表示,2009年结婚成家,买了一间预售屋,直到2015年趁一波高点出售,从中获利4成,尽管口袋麦可麦可进帐,但原PO不想当无壳族,只好再买一间房居住,「我卖的不错,但是买的时候也是不便宜,最后这样算一算大概就是赚到2间装潢钱。」

原PO阅「房」无数,至今已看过300间房子,如今也颇有心得,大方分享「买房攻略」,6点如下:

1.你不用过于保守,每个人都在讲1/3年收入等等,如果你按照大众方式,其实买不到好房子,这股市中就已经证明,反市场才是王道,我认识的,买下去之后都不错。

2.为什么好房子、好车子路上很多?不管你怎么计算租屋和搭小黄,成本都是最低,但是有钱人偏偏都不是这样做,为什么国X老板一直买房?简单来讲「就是爽!」人生有自信一切就会不一样。

3.房子是资产,并不是像赌博输光,一切都归零!买高了又如何?你只是赔钱(不要泡我台北市可以赔好几千万),还不至于家破人亡,等你撑不住还可以换小间或是租房子

4.时间的重要,从我2009年买入之后,PTT大概看空到现在,所以你没买就浪费了时间,除了你是投资高手,但是我很少看到没房子是投资高手。家庭稳定感都没有了!心态如何稳定?

5.目前大家看都是高点,偏偏QE(量化宽松)之后,很多总经现象都改变了,房价就两个杀手,「最强:大家都不愿意买;次强:利率」,少子化我还搞不懂,个人觉得有影响,不过可能真正影响速度比较慢(被低利率盖住)。婴儿部分,我自己研究大概是74、75年次出生是第一波,跟70至60年次比,那时候差不多就是往下少快10万,所以2015高点差不多是因为这个原因

6.以上都接受,就可以买房,原PO则建议

6.1 : 多拜拜多祈祷,比你多看很多房子有用

6.2 : 公园学校都市计划、新的交通设施,以上都是抗跌(现在只能买抗跌)

6.3 : 贵得比便宜的好,股王总是上涨的比大盘还多

6.4 : 夫妻说好就好,一起打拼的心

6.5 : 8至10楼首选,贵一点点没差

6.6 : 你不是投资客,房子会不会上涨,很多事情都注定,可以负担的起大概可以入手

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▲网友掀起论战!(图/翻摄自PTT)

网友看完文章,不少人却持不同看法,「除了买房运气之外,我其实看不太懂」、「自住都不会大赔,因为你要把省下租金算进去,当然台北例外」、「基本上自住第一间是该买的,舒服无价」、「人家讲观念是教买屋该注意的点,预算评估、房价高低点评估」、「我第一次看到有人讲观念是说凭感觉就对了」、「这篇是运气好吧,下跌怕的不是亏钱,怕的是兑不了现吧」、「这篇只是自住换屋而已 赚赔都是运气,可负担下本就可凭感觉,因为是自己住,多花点钱自爽很多人都会做,只是不一定花在房子,例如奢侈品汽车等,都是以感觉为考量」。

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