綠色通膨 房仲：明年房價恐漲

绿色通膨浪潮来袭，明年房价恐掀一波涨势。中华民国不动产仲介公会全联会昨天表示，明年选后局势稳定，但是建材及人工的成本上升压力有增无减，明年将开征的碳费，可能增加钢筋及水泥的成本，反应到预售屋及新成屋的售价，中古屋可能也会跟着间接带动。

环境部日前揭露明年可能被开征碳费业者，五一二家排碳大户名单曝光。中华民国不动产联盟总会理事长林正雄表示，因应碳费陆续开征，预期在五年内，台湾整体营建业将至少增加百分之十五以上相关成本，也势必会反映在房价上。

国内钢筋供应大厂已拟针对附加碳排费用，将依照政府相关规定明确后，启动因应措施，预料包括中钢构、东台、丰兴等大厂也将陆续推出附加碳排费用的措施，「只是时间早晚的问题」，业界都严阵以待。

中钢表示，欧盟碳边境调整机制（ＣＢＡＭ）箭在弦上，针对钢铁、铝等实行「碳盘查」，接下来要求相关商品购买「碳权」以防止「碳泄漏」，钢铁每公吨可能增加十二美元至十五美元（约台币三五○至四五○元）成本，钢界压力相当大。

至于面对政府即将开征碳费，业内传出建筑用钢市场传出电炉钢筋厂将向客户征收每公吨一五○元不等碳排费加价。电炉大厂丰兴、威致等表示，会跟着政府脚步走。丰兴董事长林大钧表示，政府相关规定明确后，才会采取因应措施。

另一方面，国内金融业也针对绿色金融有实际行动，包括提供申请通过绿色标章的建案优惠贷款利率等，换言之，没有通过绿色标章的建案，成本也会跟着增加。

林正雄不讳言，除了钢筋、钢构之外，未来包括水泥、磁砖、铝铜等各类建材，甚至电费都可能陆续附加碳排费用，各家建商都「挫着等」。

「大家原以为，净零碳排还只停留在倡议的阶段，事实上已经来到家门口了」，林正雄说，推动净零碳排成为营建业升级的首要目标，他鼓励建商申请绿建筑标章，另在产品规画上也可朝健康宅、智慧宅、绿能宅着手，以降低耗能。