履约保证不只是「保管价金」！安新建经：慎选公正机构很重要
房屋买卖属大笔金额交易，若遇到不肖建商，或是不良二手屋屋主，恐赔了夫人又折兵，因此透过第三方公正机构进行「不动产买卖价金履约保证」相当重要，交易价金委由该方保管，但要如何确保安全、直到完成交易手续？执行履约保证机构，需具备风险控管能力，保障消费者权益外，也应协助消费者筛选合作的仲介、代书等。
安新建经提醒消费者，在选择履约保证第三方机构，包含建经公司等，应检视其保证内容，不只是「保管价金」的功能，更要能协助消费者降低风险。为此，安新建经于2018年，委由勤业众信咨询建议与辅导，设计符合消费者权益的服务机制。
为提供消费者最大保障，安新建经祭出业界最高标准的服务模式「建立以消费者为核心的内控制度」，包括开具保证书监管流程、确实为消费者筛选合作通路、评估委托人事先出款的风险，协调或协助处理「未结案案件」。
安新建经指出，主动为消费者「筛选合作通路」的作法，是建议消费者应与优质的仲介公司及与仲介公司往来的代书合作，首要降低了消费者的交易风险。其次，安新建经更会进一步确认交易的真实性，审查买卖合约，包括总价付款之合理性，同步降低消费者与银行承保的风险。
由于买卖双方交易流程中，有些会提出事先出款的需求，包含卖方可能需支付新购屋的价金等，虽此部分可与买方约定不纳入履保金额内，安新建经仍会审查卖方的信用状况，进而建议买方是否要提前支付，或者降低支付的金额。
此外，安新建经每周定期追踪与盘点出款3个月之未结案与逾6个月未结案，为消费者、代书及仲介把关，若过程中有法律专业协调等需求，安新建经均会积极协助，确保消费者的交易安全。