賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-對保

买房示意图。 图／ingimage

阿明在同学会上遇见十年没联络的好朋友，因为买新房办入厝，席间相谈甚欢，喝了几杯酒之后，朋友问阿明下周能不能陪他去银行对保，他需要有个人陪着一起去壮胆，加上信任阿明的细心与聪明，可以提醒自己没注意到的细节。因为那天家人要上班，没办法请假，实在没有办法了，只好厚着脸皮拜托阿明这位老朋友帮忙。

阿明是个重情义的人，当场就答应了，但是因为阿明也没有经验，所以回到家之后，赶紧做功课了解什么是对保，到时候在银行才能够好好表现，不辜负朋友的信任。

这个单元我们邀请橙序财务管理顾问有限公司陈品橙执行长来跟民众分享，陈品橙执行长说明；对保是拨款前的流程之一，贷款核准后，借款人、保证人需要携带双证件、印章、其他文件(依各银行规定为准)到银行签订借款契约。

橙序财务管理顾问有限公司陈品橙执行长。 图／陈品橙提供

一般来说：当房贷申请通过之后，银行的经办人员(对保人)会联系借款人，约定时间到银行进行对保，过程中，会进行签署合约、贷款方案说明、核对身分，并办理开户手续好做为日后拨款及缴款的帐户等流程。

虽然过程不是很复杂，但是对保非常重要。对保人必须确认签署人是不是借款本人、对于合约条款是否充分了解、缴款方式是否有疑虑、合约内容有无任何限制、违约事项处理方式、提前清偿等细节，相关问题会在这道手续中解释清楚，为了减少日后争议，如果对于贷款事项还有任何问题的话，可以把握对保的时机一次问明白。

陈品橙执行长提醒民众对保的注意事项：

小提醒：在一段时间内要避免多次申请贷款，如果银行回查联征时发现申请人在短期内有申请多次贷款，那么即使已经完成对保，银行还是有权力拒绝放贷的喔！

橙序财务管理顾问有限公司陈品橙执行长

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图／卖厝阿明提供