賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-青安貸款

住商不动产沙鹿光华加盟店买房专业经理人周益罗（左）。 图／周益罗提供

小白跟美美在看新房…

小白：「这间就是我们理想中的家耶!」

美美：「对阿!这完全符合我的期待 」

仲介：「太好了，根据你们的状态，可以申请青安贷款喔!」

青安贷款是政府推出帮助青年人购屋、减轻居住负担的购屋优惠计划。这个单元阿明邀请住商不动产沙鹿光华加盟店买房专业经理人周益罗来跟大家分享。

周益罗表示，青年安心成家贷款又简称「青安贷款」，是政府于2010年推出的一项专案。目的是鼓励自住、协助年轻人购屋，减轻民众的居住负担。贷款计划由公股银行以自有资金办理，推动至今已有12年多的时间。

目前承作银行计有：台湾银行、台湾土地银行、合库银行、第一银行、华南银行、彰化银行、兆丰银行及中小企业银行等八家银行。

贷款对象部分：只要是年满民法规定的成年年龄(目前法令为18岁)，且借款人及其配偶和未成年子女均无自有住宅者均可以申办。

贷款优惠：

1.贷款成数最高可达购屋价格的80%。

2.贷款额度上限为新台币1000万元。

3.贷款年限最长40年，含宽限期5年，可选择本息摊还或本金摊还方式。

4.贷款利率采机动或固定利率计算，其中一段式机动利率目前为1.805%，二段式机动利率前2年为1.565%、第3年起为1.865%，混合式固定利率前2年分别为1.745%及1.845%，第3年起为1.865%等机动利率。

5.贷款利率基准自111/3/23~115/7/31减少调升0.125%，112/8/1~115/7/31由内政部住宅基金补贴0.25%，但转贷户除外。

6.贷款标的须为申请日前6个月内购置的住宅。

周益罗特别提醒大家，内政部的「自购住宅贷款利息补贴」核定户，若住宅购置日期符合资格，可搭配使用本优惠贷款。

目前方案实施至115/7/31，之后会不会再延长，会视房市情况及民众需求决定是否继续办理，提醒有需要买房贷款的民众，一定要清楚自身权益喔。

感谢住商不动产沙鹿光华加盟店买房专业经理人周益罗知识分享

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图／卖厝阿明提供