賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-平面車位

台中房仲小巨人戴咏秝。 图／戴咏秝提供

（小花和房仲人员看房子）

房仲：「小花小姐，不知道您看完室内各房间和公共区域后有没有喜欢？」

小花：「（笑了笑）我觉得很好，整体空间都很满意。只是我有停车障碍，不知道停车场空间状况如何？」

（这时房仲人员带小花走出电梯到停车场）

房仲：「您不必担心~而且这栋大楼是平面停车场，不是机械车位，会车空间也够宽，最适合您了！」

这个单元我们请到台中房仲小巨人戴咏秝来跟大家分享，一般来说：平面车位就是可以设置在平面楼地板或地面上的停车位，在相关停车空间里面不需要机械辅助即可停放的车位。

台中房仲小巨人 戴咏秝 针对这个问题分成四个部分来说明：

一、平面车位包含

1.平面车位：位于一楼平面道路，如路边停车格或公有停车场。

2.坡道平面：开车下地下室坡道，停放在平面道路的车位。

二、种类

1.法定停车位：车位和房屋共同买卖没有独立权状。

2.增设停车位：在法定停车位之外，由建商自行规划的车位，可单独买卖。

3.奖励车位：政府特别奖励建商依法规增设停车位，换取增加总楼地板面积。

三、选择眉角

1.首选独立车位，次选双车位，不宜购买相连的三车位中间位置。

2.避免临近停车场出入口的车位，进出车辆和人较多，风险大且不易掌控。

3.避开管道、及消防器材和电控箱设置的停车位，停车空间较狭小。

4.避免可能漏水的区域，容易对车子造成损坏。

5.减少来回拐弯和反复倒车的位置。

四、好车位选择

1.接近电梯，但注意人流多可能会有脏乱。

2.靠近紧急逃生口但不过于远。

3.选择有监视器和良好光线的位置。

4.选择楼层较浅的车位，以减少坡道长度。

温馨提醒：记得平时做好敦亲睦邻，与邻车的车主沟通好左右靠边停车，让彼此更方便上、下车喔！

感谢台中房仲小巨人戴咏秝知识分享

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图／卖厝阿明提供