「没有不看好的理由」　赖正镒：全年推案破兆没问题

▲乡林集团董事长赖正镒。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

乡林集团董事长赖正镒今（25）日表示，上半年六都新案房价回档上扬、购屋比呈正成长、申请建照及楼板面积均成长等现象，预估全年推案总销可望来到1.2兆元，研判下半年应是「量续升、价微扬」。

赖正镒指出，今（2018）年上半年土地交易量近千亿元、申请建照及楼板面积也比去年约增2成、六都新案房价回档上扬、购屋比呈现正成长、各案场来客量与电话量大增等5大现象，可望延续下半年房市表现。

赖正镒说，去年底原本预估六都全年推案总销年增率为27.3％，但从今年上半年热度来看，绝对可延续到下半年，并支撑地价与房价，他预估，六都全年推案总销年增率可望上修为30.4％，全年预售推案破兆元「应该没问题」。

不过他认为，中美欧贸易战火恐波及台湾出口贸易表现，加上全球进入升息循环， 且央行总裁杨金龙也暗示台湾将跟上美国联准会脚步，「难免有小阴霾，但预料不会太长」，不至于影响整体房市，毕竟房价还在低档，且五大行库6月新承作房贷利率更以1.624%，创下8年新低，购屋贷款者压力相当轻。

展望下半年，赖正镒认为，尽管有美中欧贸易战的保护主义笼罩全球，造成贸易供应链变动，可能刚开始对全球经济成长与各国出口贸易稍有影响，但各国应会调整货币汇率因应，下半年若美中贸易战有「利空出尽」的现象，全球景气就可望持续好转。▼乡林集团25日召开「2018房市记者会」，图（右）为乡林集团董事长赖正镒、（左）商总不动产交易委员会主委谢坤成。（图／记者叶佳华摄）