民俗月無禁忌 北台灣推案量破千億創新高

住展杂志统计，历年落在8月的民俗月，建商推案不再有所忌讳，今年北台湾新成屋、预售屋预估推案量来到约1366.2亿元，创统计纪录新高。图／本报系资料照片

8月进入传统上被视为诸事不宜的民俗月，根据住展杂志统计，历年落在8月的民俗月，建商推案似不再有所忌讳，以今年来说，北台湾新成屋、预售屋预估推案量来到约1366.2亿元，创统计纪录新高。

再观察2019年迄今，除今年外，2020年到2022年连续三年皆是突破千亿元量能，阴间盛典已干扰不了阳间房市兴致。

住展杂志发言人陈炳辰表示，民间信仰在民俗月入厝的顾忌胜于购屋，而购买预售屋到交屋搬迁乃数年后的事，相对影响性小，加上随着时代变迁，冲淡不少习俗束缚，趁势该买就买，建商也就无惧进场。且这几年的民俗月均恰逢推案时机，2020、2021年为史上最低利率时期，房市风光明媚，月月是好月，新北市淡水区淡海新市镇、新店区央北重划区、土城区捷运海山站周边等地都见指标案在该月进驻。

2022年上半年疫情出现变种，波及建案走避至缓和时期推出，一延就延到民俗月，建商也义无反顾开案，桃园市青埔重划区便有百亿案在当时登场。今年无疑在于市场热况，打铁趁热，让民俗月表现不俗。

去年民俗月推案量606.2亿元，为近年低档，主因不确定因素多，建商全年都在走停看听路线，且平均地权条例修正案7月才上路，8月颓势并不意外。

今年情势反转，比起去年量能倍数暴增，建商延续上半年积极态度，尤其台北市预期见到千亿元水准，又是一罕见高点，文山区预计进场的三大案「元利木栅路案No.2」、「润隆万芳路案」，与「将捷木栅路案」贡献了超过九成的量体，阳气旺盛力克鬼月阴霾。

此外，新北市林口区的「原森TWIN TOWERS」与桃园市中路重划区的「兴富发大兴西路三段案」也是今年该月有望问世的预售指标大案，甚至稍有民俗月疑虑的新成屋产品，亦有新北市汐止区的破百户新案「永富御」，和新店区高价成屋案「江陵天喆」勇敢上场，由于都属房市成熟区域，兼逢环境加温，排定时间表就没有需要回避的理由。

民俗月过后，紧接928档期当然还是值得期待，台北市信义区、新北市中和区、新竹市香山区，以及桃园市的中路、青埔地带均有机会见指标案开案。

不过，陈炳辰也指出，美国大选波动全球资金的风险已浮现，9月又有央行理监事会议调控房市的可能性，加上近期银行在房贷业务显得谨慎，若影响接下来买气，不等928档期，及时早推与「好兄弟」同乐，倒免夜长梦多。

近年北台湾民俗月推案量都破千亿元。图／住展提供