商用不动产年末报喜 桃园厂房21.6亿元整栋成交

商用不动产于今年年末最后一日，传出重大交易消息。

据公开资讯观测站重大讯息发布，台光电子材料股份有限公司于今(12月31)日公告，以21.6亿元，购置位于桃园市大园区总计约8845.7坪的工业土地，及其地上建物5063坪，换算交易价格约为每坪24.42万元。

至于卖家，为德昌皮革制品公司。

电子科技业今年依然接单畅旺加上台湾疫情相对稳定，使产业动能持续扩张，其中自用型投资人对工业地产需求强烈。

促成本案交易的世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿今天表示：「北部工业土地购地成本居高不下，但在缺乏供给且企业主对于大型工业土地之需求强劲的情况下，本案对投资人而言，是非常难得的投资机会，此外投资人也希望就近服务客户，缩短产品交期，以满足客户在地化供应链需求整合。

朱幸儿表示，世邦魏理仕预期，未来数季趋势，在自用型投资人包含制造业、物流业者以及资讯中心(Data Center)的持续加码之下，台湾工业地产市场的买卖动能将维持稳定成长。

根据CBRE 世邦魏理仕于2021年12月稍早发布2021年不动产投资市场年终回顾暨展望显示，在全球疫情反复、景气复苏充满不确定性之下，台湾经济连两年逆势成长，而不动产投资市场也呈现大放异彩的景象。

世邦魏理仕统计，截至12月21日最新数据显示，2021全年台湾大型不动产交易金额达4256亿元（商用不动产交易金额1338亿元，土地交易金额2918亿元），创下CBRE自2003年有纪录以来的历史新高，且为连续两年冲破四千亿大关。

工业地产方面，包括工业区土地、厂房、厂办及仓储物流等不动产类别，（截至12月21日）总计今年成交金额高达1490亿，年增率为25%。