台中最多「老板」的区域在丰原！预售大楼攻4字头

（友达光电宣布将在中科后里扩建新世代厂房，可望为丰原房市挹注买气！图／曾丽芳）

台商回流、企业重新布局，中部产业园区扩厂需求不断，中部科学园区相继传出龙头大厂扩建消息，更为周边房市加油添柴，如邻近后科园区的旧县治中心丰原区，今年就有12案、超过90亿元的案量进场，预售大楼每坪单价「坐3望4」！

2022年开春没多久，就传出台积电中科厂区将再投入新台币1兆元扩厂、创造8000个就业机会。接着光电业大厂友达更是大动作宣布将在后里扩建新世代厂房，总投资金额最高达1500亿元，预计2025年量产。

友达选择在后里兴建高阶面板生产中心背后意义深远，除了加重台湾在全球面板制造研发的重要位阶之外，更代表中部科技产业炼的成熟发展与未来布局，高阶管理人才将涌入中部，区域爆发性将不亚于新竹或大雅区。

丰原区人口数16万4591人，全市排名第六，也是台中旧县制的第一大市，且丰原有钱人多是众所皆知，根据台中市经发局最新发布110年12月份台中市商业登记现有家数及资本额统计资料显示，丰原区登记家数有12633家，为全市第一，远超过排名第二的大里区9105家。仔细观察丰原区的公司登记行业别中，分别以批发零售业、制造业的公司数最多，可以说是台中市制造业大本营。

而国道四号丰潭段的通车，日后山城进出市区的便利性大增，现居丰原、通勤台中上班的民众对此建设非常有感，假日前往北屯仅20分钟车程。身边有很多人因为进出市区

今年丰原区预售大楼新案就有12案比拚，规模最大量为富宇的爱国街大楼案，面积达2024坪，总户数400户；紧接着还有坤联富建设「永康路」大楼案，基地面积更大，约有2130坪，规划户数298户，产品坪数为26～33坪，总销约40亿；以及在地建商庆山建设推出的「庆山丰南」，基地位置就在丰原与潭子交界处的丰南街上，规划3房、4房产品。连同其余推案加总约有90亿元的新案量，房市热络前所未见！

其中已开案的「久樘宸阳」，基地位于丰原区爱国街、近中阳路，为丰原人购屋最属意的精华商圈地段，附近有明星小学南阳国小、丰东国中。采买商圈有南阳、复兴、庙东及丰原第一公有零售市场等。

「久樘宸阳」以自住客需求规划三房~四房产品，建筑外观更是丰原当地惟一获得国际设计美国MUSE设计金奖的建案，公开后即受到广大好评。

业者表示，近年来后科扩厂确实为丰原房市注入活水，由于丰原生活机能成熟，商圈、名校也都有固定的拥戴者，除了科技族新购屋选择丰原之外，包括丰原在地人，结婚购屋也会首选丰原。