透天房屋税要分层算 以免多送钱给国库
▲透天厝的房屋税会因为每层楼的用途不同而异。（图／记者陈建宇摄）
房屋税到底怎么课，很多民众都「雾煞煞」，事实上如果是集合式住宅如公寓、大楼，因为屋主持有的都是单一平面，所以房屋税怎么课还算简单，但如过裹是透天厝，每个楼层的用途又不同的话，房屋税可就要分层计算。
近期就有民众询问，登记在公司名下的透天厝1楼是出租给营业人使用，2~3楼层是作公益出租，4楼是闲置状态，这栋透天厝所适用的房屋税税率每个楼层就不一样。
▲若透天厝只有1楼做营业用记得要注明，否则可能整栋都被用营业用税率课房屋税。（图／记者陈建宇摄）
高雄市税捐稽征处表示，房屋税的课征一般是按房屋实际使用情形来适用不同的房屋税率，该房屋1楼出租给营业人使用，就营业使用的事实及面积按营业用税率课征房屋税。2~3楼符合公益出租规定租给中低所得家庭供住家使用，则按住家用税率1.2%课征房屋税。至于4楼因为是空置房屋，须按使用执照所载用途别，无使用执照者依都市计划使用范围去认定，依非自住之住家用税率或非住家非营业用税率课征房屋税。简单来说，这栋房子的房屋税必须分层计算再加总。
不过民众也常发现被课征过高的房屋税，高雄市地政士公会理事谢志明指出，原因就在于「地址」，举例来说，1间透天厝只有1楼作为营业使用，2楼以上是自住，但是因为营业登记没有载明营业位置在「1楼」，因此会发生整栋都用课营业用税率课税。谢志明表示，此时就要向税捐机关提出现场勘查的要求，否则就会白白多缴税。