投资海外　2步骤避免被吸金

▲台湾搜房网首页。（图／翻摄台湾搜房网）

记者张瑞杰／台北报导

今日台湾搜房、亚太国际地产公司涉鼓吹民众投资英国等海外不动产，从中不法吸金12亿元遭收押情事，再次让国人对投资海外不动产出满疑虑。对此， 哈塔玛斯国际地产台湾分公司总经理陈启明表示，无论投资国内、国外不动产，购屋者都要做一份确认建商品牌、稳定性的查证动作，不要过分信任代理商、代销公司代理的物件。

据知情人士透露，投资海外房地产，获利与风险的空间、几乎都来自于跨国的地理、民情因素所造成的资讯不对等，例如当地最大的开发商、但在台湾当地并无知名度；或者开发商业绩不透明、重大招商建设不明确，「正因这些不确定因素存在，所以越不好卖的开发案，才会存在高额佣金与奖金；不少代理商正是利用资讯障碍，蒙蔽台湾购屋者。」

根据报导了解，台湾搜房在英国商务旅馆与机场停车场投资案当中，由其他公司疑似透过台湾搜房取得部分投资案单位，借以代销、吸引投资人上门掏钱投资。

▲哈塔玛斯国际地产台湾分公司总经理陈启明。（图／记者张瑞杰摄）

查询开发商业绩 查询维基地图确认发展计划 安心有保障

陈启明认为，投资海外不动产前，最好就是透过查证管道，去了解开发商背景，而不要一味相信代销公司片面说法。 google建商过往业绩、实际开发项目、目前推出的项目，「如果没有过往业绩，仅有此时此刻的项目，譬如第一案，这时就要合理怀疑，可能是诈骗。」 一定要请建商提供完整公司名称，要避免跟小建商购买，才能免除突然突然倒闭、成为烂尾，或者被违法吸金。

再者，透过维基地图、查询空地发展计划 （http://wikimapia.org）， 观察蛋壳区是否被当做蛋黄区销售，有没有知名银行、饭店群聚，便捷交通，重大发展项目是否有底定，再比对周边房价指标区现况是否合理，来判断未来是否会持续发展、降低风险。