外送员比赏屋人潮多 建商「佛系卖房」原因曝光
▲新冠肺炎疫情蔓延，北台新案市场唯来客组数下降，其余多呈现持平状态，此为示意图。（图／记者陈建宇摄）
新冠肺炎疫情蔓延，北台新案市场只有来客组数明显下降，其余大多呈现持平状态，不过再看各县市状态，又以北市受创最深，各区单周平均来人组数跌到个位数，且送餐到接待中心外送员恐怕比赏屋客来得多，不过成交组数却没有什么减少，这也让建商老神在在，采取静待有缘人的「佛系卖房」策略。
根据《住展》杂志统计，代表北台湾新建案市场概况住展风向球总分，已连5个月下滑、并连3个月亮起谷底衰退灯号；再看各项指标，除来客组数下滑，其余预售屋与成屋供给、广告批数、议价率与成交组数等5项分数，全都持平。
2月预售屋推案300余亿元、成屋供给约500多户与上月大致相同，虽然每周来人组数平均减少近4组，只剩下17组，但成交组数维持每周1.5组，只微下滑0.1组，影响并不大。
受疫情影响业者信心不足，但推案量却不减，反而采消极的销售态度，只想等春天到、冰融掉，鱼儿自个儿往钩上跳的「佛系卖房」策略。
▼2月房市住展风向球。（图／住展杂志提供）
当中，受疫情影响最惨烈莫过于北市，各区单周平均来人组数多已跌至个位数，惨况更胜房市低点2016年，每周送餐到接待中心外送员人数恐怕都比上门看房子的人还多，会有此现象推测与台北市民对市场消息面比较敏感有关。
至于新北、桃竹等其他县市受影响程度相对较轻，还有少部份地区几乎未受影响，如龟山A7重划区市场依旧活络，并不乏有单周来人组数破百的建案，关键可能在于房价较具吸引力有关。
《住展》研发长何世昌解释，北台新案市场2月前3周市况表现较差，但228连假拜疫情稳定之赐，来人量与成交量激增，已回到疫情发生前的水准。
他指出，2月份来人量减少幅度甚大，但成交量却仅微幅萎缩，显示愿意出门看屋的消费者买房诚意度较高，多数建案成交比反而往上升，市况呈现开低走高、倒吃甘蔗的状况，假如3月国内疫情获得稳定控制，利空可能逐渐钝化，不排除风向球会反弹至黄蓝灯。
他也认为，即便如此，疫情已经蔓延且冲击到全球主要经济体，未来可能会因此拖累到台湾经济，恐怕对房市不利，建议卖方应适度让利，让建案能够顺利销售。