想当板桥全联房东？法拍底价泄代价破5亿 还要另付一费用
▲新北板桥「中山首府」全联和World Gym的房东，建物被法拍。（图／记者吕佳贤摄）
新北板桥中山路二段的全联和World Gym房东，其1、2楼店面和地下室遭到法拍，不过土地却是政府承租，所以只拍卖地上建物，这也是第二轮拍卖，一拍底价约5.56亿元。法拍业者认为，这一轮拍卖底价仍高，估计一拍流标机率大。
根据法院笔录显示，帝堡开发建设遭到法拍的店面，位于新北市板桥区中山路二段上的「中山首府」1、2楼及地下2楼，一拍底价5.56亿元、每坪64.9万元，建物共856.377坪，将于4月19日执行第一拍。
▲「中山首府」1、2楼及地下2楼遭到拍卖。（图／记者吕佳贤摄）
其中店面1楼租给全联福利中心，租期从2015年1月5日起至2025年7月4日止，其他则由世界健身中心承租，租期从2010年3月28日起至2022年3月27日止，所以拍定后不点交。
▲帝堡开发建设名下的板桥店面，一拍拍卖底价5.56亿元。（图／记者吕佳贤摄）
不过帝堡开发建设仅持有建物部分，土地是国有基地，所以是由帝堡开发建设和圆富建设共同向国有财产数承租土地，租用面积约165坪，不过租期早已届满，租赁关系已消灭，地租每月约4.7万元，也就是现在建物是无权占有情况。
宽频房讯发言人徐华辰表示，这次已经是第二轮拍卖，2019年四拍时，底价约3.39亿元，以流标收场。时隔2年重启拍卖，第二轮的一拍底价比上次四拍还高，一拍应无人会投标，再加上仅有地上权，就算有人投标，还是得向政府租地，不过若店面收租的效益不错，也是一项可考虑的投资标的。
东森房屋大新板加盟店经理沈裕胜指出，因全联和World Gym都是长期承租，全联的租金约每月30万元上下，World Gym则约每月30~40万元左右，这类型的大面积店面，通常都需要大型连锁企业才有办法承租，不过中山路二段属于住宅区，人潮不如三民路二段家乐福周边的商业行为较活络，且居住人口更密集，所以若全联和World Gym租期届满，企业也会评估是否要继续承租。