想知道确切管理费「网上都没写」网揭3种选择！房仲建议先约：现场问最快
本站日前曾报导《高雄哥买房想省管理费「每月低于1000元」！ 网揭3种选择：小心以后没电梯》，高雄一名网友表示，在看房的过程中发现，很少网站对于「管理费」有独立的筛选选项，但管理费对他来说也是个重要的参考条件，「有没有甚么办法可以找出『低管理费』（每月低于1千元）的房子呢？」
这位网友在PTT的home-sale板上发文请益「如何找低管理费的房子呢？只能找国宅吗？」说现在房屋买卖的网站功能都建构得很好，可以针对预算、单价、坪数、屋龄等等条件筛选出理想物件，但唯独「管理费」这项因因素经常被忽略。
但原PO认为，买房以后每个月要缴的就是房贷与管理费，如果管理费过高，对住户来说也是很重的负担。由于目前看到的房子都没有注明管理费，只好PO文问其他人该如何找到管理费便宜的房子，「是不是只有国宅这一个选项了呢？」
▲管理费除了用来请管理员、清洁人员，也会用在公设维修保养。（示意图／Pixabay）
对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德就指出，其实如果真的有喜欢的物件，可以先约看房再说，因为在赏屋流程的时候一定会知道管理费，也可以在现场多了解物件状况。另外，他也表示，信义房屋网基本上都有标明管理费，并没有听说过原PO遇到的状况。
事实上，目前大楼管理费单坪50元至150元不等，这笔资金会用来请管理员、清洁人员，并用在公设维修保养，如果想省管理费的人可以锁定公寓、华厦，但变成收包裹、倒垃圾等工作都得自己来，就有网友认为，「管理太差到时候没电梯，或是你不敢搭电梯都有可能」、「大楼基本上不可能有低管理费，光是电梯保养维护就不少钱了。」
如果坚持要住大楼又只想付低管理费，可以找找「户数多」的旧大楼，由于分摊管理费用的基数多，每一户平分下来可能不到1000元，但缺点就是难管理、出入人士繁杂、公设容易坏。本站还曾报导《30年电梯大楼「不用缴管理费」爽省预算！ 他一查发现悲剧了：状况很糟》，曾敬德对这个状况也曾指出，免管理费其实是个陷阱，看起来似乎每个月都省一笔支出，但当电梯坏掉时，当初省的费用就得全部吐回来，不同楼层的住户还有可能为此争吵不休。