高雄哥买房想省管理费「每月低于1000元」！　网揭3种选择：小心以后没电梯

▲运作良好的大楼需要管理费支撑。图为左营高铁商圈。（示意图／记者陈建宇摄）

记者黄可昀／综合报导

买社区大楼每个月都要缴管理费，长期来看也是一笔庞大费用。高雄一名网友表示，在看房的过程中发现，没半个网站对于「管理费」有独立的筛选选项，但管理费对他来说也是个重要的参考条件，「有没有甚么办法可以找出『低管理费』（每月低于1千元）的房子呢？」

原PO在PTT表示，现在房屋买卖的网站功能都很完善贴心，可以针对预算、单价、坪数、屋龄等等条件筛选出理想物件，但唯独「管理费」这项因素被忽略，买房以后每个月要缴的就是房贷与管理费，如果管理费过高，对住户来说也是很重的负担。由于目前看到的房子都没有注明管理费，只好PO文问其他人该如何找到管理费便宜的房子，「是不是只有国宅这一个选项了呢？」

▲买公寓就可以省下管理费 。（示意图／记者张菱育摄）

事实上，目前大楼管理费单坪50元至150元不等，这笔资金会用来请管理员、清洁人员、电梯等公设维修保养，想省管理费的人可以锁定公寓、华厦，但省钱的代价就是什么都得自己来，每天爬楼梯、自己收包裹、倒垃圾等等，万一遇到华厦电梯故障，住户还有可能乔不拢维修费用。网友回应，「管理太差到时候没电梯，或是你不敢搭电梯都有可能」、「大楼基本上不可能有低管理费，光是电梯保养维护就不少钱了。」

如果坚持要住大楼又想付低管理费，可以找找「户数多」的旧大楼，由于分摊管理费用的基数多，每一户平分下来可能不到1000元，但缺点就是难管理、出入人士繁杂、公设容易坏。本站曾报导《30年电梯大楼「不用缴管理费」爽省预算！　他一查发现悲剧了：状况很糟》，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，免管理费其实是个陷阱，看起来似乎每个月都省一笔支出，但当电梯坏掉时，当初省的费用就得全部吐回来，不同楼层的住户还有可能为此争吵不休。