一把火烧出历史！敦化南路顶加有来头 竟是亚洲首富豪宅
台北市敦化南路「周武敦南大厦」22日发生火警，意外扯出多年历史，原来这一栋大厦是前「亚洲首富」郑周敏所盖，顶楼加盖的起火点原来是郑家使用，大楼管委会11年前曾状告法院，要求拆除，没想到顶加还没拆，又发生火警意外。
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「周武敦南大厦」位在敦化南路上，邻近豪宅「敦南枢苑」，楼高12层，屋龄44年，全栋共有129户，属于住办混合大楼，虽然户数较多，但是由于位置精华，平均单价约95万元，2014年8楼户转手，还曾创下119万元社区最高单价纪录。
22日发生火警意外，起火点是顶楼加盖，幸好消防队员紧急将火势扑灭，没有造成人员死亡，不过「周武敦南大厦」的顶加历史意外引起讨论。
「周武敦南大厦」是环亚集团创办人郑周敏来台湾盖的第一栋大楼，于1977年兴建完成，当时登记所有权人为「亚洲信托公司」，而郑氏家族就住在顶楼。
2006年「亚洲信托公司」被中央存保公司接管，后来渣打银行买下12楼整层后，当成营业使用，至于顶楼加盖的违建，在郑周敏过世后，仍由他的子孙继续居住使用。
▲「周武敦南大厦」拥有60米栋距及林荫大道。（图／记者林裕丰摄）
根据判决书所载，管委会于2010年一状告上法院，要求将顶加违建拆除，恢复原状，不过渣打银行抗辩，顶楼加铺水泥是为改善漏水，公共走道铺磁砖是为美观，全都是郑氏家族所建，加上而违建存在多年，形同管委会默认许可让郑氏家族使用。
最后管委会虽然胜诉，不过，顶加至今仍未拆除，渣打银行也将12楼转手卖出。
经查誊本，「周武敦南大厦」12楼，8户中有5户的屋主是自然人，1户是公司法人买入，另有2户为财团法人持有。
▲「周武敦南大厦」22日发生火警意外。（图／民众提供）
记者实际走访观察，住户非常低调，「有听说亚洲首富，不过那应该是很久以前的事，顶加住的人，不确定是谁，不过顶加不能独立买卖，应该还是原来住的人。」、「房子买来就有顶加，但是没有上去过。」
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，「亚信集团」传奇创办人郑周敏把投资重心移到台湾后，「周武敦南大厦」就是集团企业重要的办公室及宿舍，连郑周敏家族都住在顶楼，可谓当时的名宅。
黄舒卫分析，敦化北路附近早期全为农田，后来透过重划而有民生社区及体育场、馆等大型设施，也吸引台塑王永庆投资饭店，但后来因为企业需求才改为总部大楼。
比较有趣的是，早期台湾企业家对工作都非常投入，以公司为家，市场也没有所谓的豪宅选择，也形成敦南高级商办大楼顶楼都是富豪住家的奇特景象。
▲敦化南路绿意盎然。（图／记者林裕丰摄）
信义房屋复兴长安店经理韩伯群指出，「周武敦南大厦」位于市民大道、敦化南路交叉口，拥有60米栋距及林荫大道，此栋最稀有的原因在于地点及景观，双敦学区内有林荫景观且有管理的物件并不多，且大部分户别的总价会控制在目前市场买方能够承购的区间内，是此圈内很指名的住办型产品，尤其南接大安区东区商圈北接小巨蛋商圈得天独厚的地理位置更是缺稀。
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