一辈子别想换屋？他怨「第二户限贷5成」打到老百姓：要1千万头期
政府重手打房，结果却越打房市越夯，成交量与价格节节高升，央行总裁杨金龙19日透露，不排除推出第3波信用管制，将第二户贷款成数降到5成以下。消息一出顿时哀鸿遍野，有人就质疑，政府此政策也会打到一般老百姓，「房屋第二间限贷 = 一辈子别想换屋？」
原PO在PTT表示，假设夫妻已经共同持有一间房，但有换屋打算就要先筹到头期款，在双北买房总价大约2000万，依照政府第二户贷款成数5成以下，「等于要筹出1000万的自备款」，在旧房尚未转售的前提下，正常家庭根本筹不到1000万头期款，也就是说这政策对一般老百姓来说，换屋的门槛变得遥不可及。
▲原PO也认为先卖掉旧家租房子，得搬家2次徒增心力与金钱。（图／翻摄自PTT）
网友回应，「换房步骤：卖房→租屋→买房」、「现住的屋子拿去贷款加上预购屋子五成」、「年轻人第一间都还没买到，你凭什么买第二间」、「这个政策下去，你各位永无翻身机会，有钱人呢则更有钱」、「这议题就是要拉小康想换房的家庭一起反居住正义」、「能换还是会换吧，又不是不给贷款，但应该打囤房税才对。」
一名专业网友回文指出，其实有很多财务操作可以解决换屋问题，「1000万自备款可先用已找到买家的原屋抵押」，银行核贷是看整体收支、资产负债，若夫妻年收有200万以上、存款超过100万，那么即可透过收票据贴现、应收帐款融资等方式来换房，所以他认为「在卖原屋且卖得掉的前提下，第二房限贷5成这政策不会影响『换屋族』，只会扼抑炒房歪风。」
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