影／西门町旅馆霸主欠债10亿人间蒸发 旅店惨遭法拍
台北西门町向来是年轻人或是外国观光客喜爱逛街的地方，商圈内也不乏饭店或旅店进驻，抢攻住宿观光市场，但是随着陆客大幅减少，不少旅店生意直直落，有旅馆业者财务发生状况，导致名下旅店被法拍！高丝旅股份有限公司位于西门町的旅馆、店面，即宣告遭到法拍。
▲高丝旅公司位于西门町的旅店，部分楼层遭法拍。（图／记者黄国霖摄）
该法拍案位于万华区武昌街二段，分成3标，第1标为高丝旅公司出租给1楼的「金元宝小吃店」，总面积仅1.04坪，1拍底价140万元，每坪底价约135万元，因为维护旅馆周围的邻居关系，所以并未与小吃店订立租约收租金，似为无偿使用关系，拍定后不点交。
▲一楼目前租给小吃店。（图／记者黄国霖摄）
第2标则位于6楼，总面积约34坪，1拍底价3600万元，每坪底价约107万元，目前出租给「二十轮旅店」作为旅馆使用，租赁期间自2016年1月1日起至2028年6月30日止，每月租金6万元，拍定后不点交。
▲西门町「二十轮旅店」，位于5、6楼。（图／记者张菱育摄）
第3标位于7楼，总面积约264坪，1拍底价1.92亿元，每坪底价73万元，由高丝旅公司自行作为旅馆营业使用，为「创意西门旅店」，拍定后点交。这3标的拍卖原因都为给付票款，将于11月12日执行第1拍拍卖。
▲7楼以上为「创意西门‧旅店」。（图／记者黄国霖摄）
高丝旅公司负责人为徐豪雄，其也是从西门町起家的爱客发旅馆集团前负责人，旗下拥有9个旅馆品牌、2千间客房的规模，品牌包括「爱客发」、「台北日记」、「高丝旅馆」、「台北门精品旅店」等，但是今年初该集团惊传跳票、董座人间蒸发，徐豪雄已向银行借贷约10亿元，还以月息1%「优惠存款」吸收员工的血汗钱，其失联后，帐户都钱都被提领一空，员工的辛苦钱也消失了。
记者实际走访该旅店，发现6楼为「二十轮旅店」的柜台以及餐厅，5楼才是客房，而7楼至11楼都是「创意西门旅店」所有，办理房务事宜的柜台位于7楼，平日下午仍有旅客等待入住，询问该旅店租金价格，假日双人房一晚约1700~2000元，不算太贵，但是该旅店招牌不明显，似乎房客都靠网路平台预订。
▲走进屋内才看到各楼层的分布。（图／记者张菱育摄）
宽频房讯发言人徐华辰指出，该案的1、6楼高丝旅公司仅持有一半的产权，另一半则为陈姓自然人所持有，加上还带有租约，因此投标人的投标意愿相对较低，推估该业者受到大环境的影响，观光客大幅下降，而且西门町也为住宿业的兵家必争之地，周边有很多相似的小型旅店，而现代人大多会上网比较住宿价格与评价，选择便宜或是评价高的旅店，导致客群两极化，没特色的旅店反而不容易揽客。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，西门商圈观光购物的人潮多，商圈内店面空置率低，一有店面招租，很快就可以租掉，但是因为陆客观光人数的减少，对饭店或旅店业者就会受到冲击，尤其是小型旅店，因为管理成本更高，在观光市场景气下滑时，更是受到挤压而难以经营下去。
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